小区停车费该不该收

　　业主质问

　　在公共面积上停车为啥要收费？

　　交费后，车在小区内发生损失是否会得到赔偿？

　　物业怎么使用停车费？

　　物业表示

　　停车费用于道路维修及清洁卫生；

　　收费不意味着要对车辆的损失进行赔偿；

　　收费经过物价部门批准

　　律师认为

　　物业是否该对小区车辆的损失进行赔偿，要看物业和业主之间的约定

　　帮办热线96961报道 随着私家车的增多，一些小区原本不大的空间都挤满了车。一些小区的物业开始向业主收取停车费，小区业主对此颇有看法。

　　业主：在公共面积停车为啥要收费？

　　昨日，读者高先生反映，他家住在铁东一住宅小区，以前大家都把车停在小区里。最近小区物业在大家停车的地方画上停车位，并让大家预订车位，每年收费360元。高先生不愿意交纳这笔停车费：“小区道路属于公共面积，我们支付的房款里已经包括公摊部分，为什么在小区道路上停车还要收费？”

　　据了解，鞍山市许多小区都收取停车费，年收费由几百元到6000元不等。

　　记者与一些小区的有车业主交流，发现这些业主最关心的是：交了小区停车费后，自家的车如果在小区内发生损失，物业公司是否进行赔偿？物业收取停车费后，这笔钱究竟怎么用？

　　物业：停车费用于道路维修及清洁卫生

　　带着以上问题，记者联系到该小区物业公司。该公司负责人表示，停车费“主要是用来支付保安、保洁和管理人员的工资，剩余的资金用来小区内道路和公共财产的维修。”收了停车费，并不意味着物业公司就要对小区车辆的损失进行赔偿。“一辆车每个月只收取几十元的停车费，汽车被划一道后，修理费用动辄几百元，我们赔也不是，不赔也不是。所以说，我们收取停车费，有义务为业主看管车辆，发现业主车辆被刮后，我们可以拦截肇事车辆。”

　　该负责人表示，这项收费是经过物价主管部门批准的，并有一套收费标准，他们会和业主签订一份协议来约定双方的权利。

　　律师：停车费可以调剂车辆拥挤现状

　　对此，辽宁弘扬律师事务所副主任律师刘海波认为：物业公司为小区业主提供公共绿地等资源，从管理角度来讲，物业公司有对小区内车辆管理的义务和权利。由于小区内车位有限，物业通过收费方式进行调剂，对小区资源进行支配是正常的，这样可以解决小区内车辆拥挤无序的状况。从收费角度来讲，物业收取停车费必须经过物价部门的核准。如果小区内有业主委员会，必须听取业主委员会委员的意见，如果没有业主委员会，物业应该把这笔钱专款专用，接受业主的监督。

　　至于物业是否该对小区车辆的损失进行赔偿，要看物业和业主之间的约定。如果停车费只包括占地费用，不提供保管，物业则不需要对此进行赔偿。

　　本报记者 常琳