10年“摇晃楼”开始纠偏

　　一个房龄仅10年的住宅楼，却出现了严重倾斜，南北相差最小处为28公分，最大处为42公分。居民家中的墙面普遍出现了开裂现象，居民还常常感到房子有摇动之感。近日，居民向百姓“议案”反映此事。

　　去年中环线施工，技术人员到该小区测定相邻住宅情况时，发现该楼问题严重。经测定，该楼的倾斜率已超过国家允许标准。

　　居民犹如住进“摇摆楼”

　　真北路2977弄杨家桥小区1-7号楼，是一幢7层居民住宅楼，与主体楼相连的还有一幢沿马路的两层裙楼。除1-2楼为商业用房外，1-7号楼从3楼至7楼都住满了居民。

　　“这幢房子1996年竣工，可我们2000年入住时就发现，该房室内地面后墙向南墙倾斜10多公分，部分墙面不同程度开裂、空鼓，外立面整体向南倾斜明显。为此，我们曾向真中物业和有关部门询问，他们的回答是没有问题。”居民说。

　　在3号楼302室的李先生家里，记者看到，他家的大门明显呈倾斜状，门与地面之间出现了很大缝隙。李先生吊在卧室内的垂直线显示，他主卧内的倾斜已达4公分多。而在李先生家的墙面上，也有大小不同的裂缝，其卫生间和厨房间内的瓷砖更是出现多处长形裂缝。

　　李先生说，家里的地面从北到南高度相差竟然有约20公分，整修地面时，都不得不在南面预垫20公分材料。

　　最让居民们感到危险的是，由于楼房倾斜严重，两侧是车水马龙的真北路、真南路，楼房常常摇动。

　　纠偏方案经专家评审

　　去年10月底，中环线施工，由技术人员来小区测定相邻环线住宅概况时，发现该住宅倾斜严重。

　　有的居民开始自发采用垂线尺量方法，测得该房单向整体倾斜达28公分-42公分。由此，1-7号楼的倾斜问题开始受到政府的高度重视，纠偏被提上了议事日程。

　　杨家桥住宅指挥部于今年5月在该小区发放的房屋纠倾加固施工的通知上，用这样的字眼描述1-7号楼的倾斜状况：由于当时设计不周，北侧2层商业房与南侧7层住宅框架结构整个连在一起，10年来南面7层部位沉降多，北面2层部位不沉降，造成整个房屋向南倾斜，倾斜率已超过国家允许标准。

　　通知还表示，原先轨道交通11号线设计要从该房下穿越，2006年3月29日为此已正式确定改变线路，不再穿越此房。

　　为确保房屋的安全和正常使用，原建设单位真如镇杨家桥住宅指挥部要对该房屋采取纠倾加固，本次纠倾加固方案还专门经过中国老教授协会土木建筑专业委员会组织全国专业方面的7位知名专家评审通过，纠偏在北面掏土沉降，南面压桩加固。施工中如造成居民家中损失，指挥部完成施工后将负责修复。

　　施工2月已纠偏5公分

　　5月中旬，由真如镇镇政府出面，在小区现场分别开过两次协调会，第一次协调会，居民们全部参加，第二次也有20多个居民代表参加了会议。

　　但6月份施工队进入现场后，刚开始掏土时，楼房发生了较为明显的摇晃，居民们由此对这个纠偏方案又产生了担忧：“如果万一控制不好，纠偏过头怎么办？”

　　昨天，记者在施工现场采访了施工方大连久鼎特种建筑工程有限公司的叶工程师，叶先生表示，居民的担心可以理解，但没有必要，因为该方案在北京已经过专家多方论证，不会有任何危险，而且该公司在全国各地进行过各类纠偏工程，从未出过纰漏。

　　“即便纠偏过来了，这个房子也是名符其实的危房，指挥部应补给损失。”居民们说。

　　根据规定，倾斜率超过千分之七便可算危房，在这样的危房里住了这么多年，无论如何应该给居民一个交代。