一小区回迁查出88个假房证（图）

　　南关岭南岭新城回迁时，工作人员发现，226户回迁户中竟查出78户持有假房证，均为居民在两年前动迁时办理的

　　看着老邻居们陆续搬入新居，赵军（化名）心里觉得很不是滋味。他很后悔两年前

因为侥幸心理，学别人办了个假房证，愣是凭空“造出”了40余平方米的面积。当初，看到拆迁公司的工作人员将他的房证归档，并开出了《迁出证明》，他还在心里窃喜，以为占了大便宜，哪知道尴尬事儿如今等着他。

　　昨日，记者从位于南关岭的南岭新城宏程物业管理部门得知，最近结束的小区回迁工作，在226户回迁户中，竟查出了78户持有共计88个假房证！赵军就是其中一户。

　　拆迁时“办房证”广告满天飞

　　宏程物业牟经理告诉记者，2004年，南岭新城二期工程进入拆迁阶段，原来居住在南关岭镇南关岭村一带的226户居民划入拆迁范围。“凡是拆迁的房屋，工作人员都要在上面喷上号码。在这个过程中，我们发现了很多‘办房证’广告。”房屋开发公司一男一女两名工作人员还扮作夫妻，进行了一番“暗访”，发现造假手段可谓五花八门，居民紧急搭建起鸡窝、偏厦子、牲口棚，都变成房屋面积，每张假证收费300元至上千元不等。

　　尽管知道居民提交上来的房证中可能有假证，工作人员还是按程序为他们开出《迁出证明》，并在上面盖上“回迁时持本期动迁迁出证明及房证等合法有效证件办理手续”的鲜红印章。“其实，这个印章是在提醒房主，应该持真实有效的房证回迁。”牟经理介绍，随后，226户居民的房证归档封存，由拆迁公司统一保存。

　　回迁时查出88个假房证

　　今年年初，随着南岭新城二期工程进入收尾阶段，房地产公司委托辽宁法大律师事务所，开始对回迁户的证件进行审核，为回迁工作做准备。“事务所忙了好几个月，逐一审核，并前往甘井子区规划局、房屋管理部门及政府相关部门全面核实调查，最终确定，有78户的88个房证存在问题。”宏程物业另一位负责人王先生接着介绍，为了解决问题，拆迁公司、律师事务所、房地产公司及公证处等单位联合办公，分期分批召集“问题回迁户”开会。“会上，工作人员宣布，在座居民提交的房屋所有权证为假证，并给每户都发了律师函。”

　　记者看到，律师函上标明，“因您提供的《房产执照》是虚假的，故无权领取拆迁补偿，也无权办理回迁手续。根据我国法律规定，您的行为是无效民事行为。”并表明“如果对此有异议，可以申请房地产仲裁，如仍有异议，可通过法律渠道判决”。

　　持假房证回迁涉嫌诈骗

　　记者在南岭新城社区警务室的外墙上，看到了公安部门的《通告》，称“真实有效的房屋产权证明，只有国家机关有权颁发，任何个人不得伪造、变造、买卖、盗窃和毁灭”、“凡伪造、变造、毁灭国家机关公文、证件、印章者，处3年以下有期徒刑、拘役管制”、“情节严重的，处3年以上、10年以下有期徒刑”……

　　《通告》是在发放律师函后贴出的，78户抱着侥幸心理的居民发现要来真格的了，坐不住了。尤其是从8月23日起，眼看着老邻居们都凭着房证，回迁到新楼里，他们更是抓耳挠腮地难受。包括赵军在内的几人拐弯抹角找到物业公司，打听“我现在放弃假证，拿真证办回迁，行不行”，也有的人还嘴硬，非说自己的房屋面积就是证上那么大。但等有关单位把当年每家每户房屋、院落的影像资料拿出来时，他们都傻了眼。

　　记者了解到，联合办公小组已经表明了态度：只要承认错误，撤回假房证，凭真实房证，居民还可以在公司约定的时间里办理手续。如果一味不认错，则涉嫌诈骗，需移交公安部门处理。

　　下期工程可能遇见同样问题

　　采访中，记者获知一个细节，律师问持假房证的居民：“为什么明知是假的，还要花钱办证？”这位居民回答说：“我看人家办我也办，要是不办，我不是吃亏了吗？”

　　事情往往如此，在法律意识淡漠者的心中，跟风是最容易做出的选择。记者了解到，南岭新城三期于去年5月进行了动迁，涉及420多户居民。拆迁过程中，办假房证者更为猖獗，有关单位预测，等这期工程完工，打假工作将更加复杂、庞大。

　　图片说明：

　　一位老者正在阅读公安部门的《通告》。（左图）

　　当初开出的《迁出证明》。（右图）