房产转租收入别忘缴税

　　（左2）（纳税指南）房产转租收入别忘缴税

　　□快报讯（通讯员 乔旭峰 朱旭）近期，南京地税稽查局的稽查人员在检查中发现，某公司与A企业签订了5年合同，租赁企业厂房从事经营活动。但是，由于生意不景气，他们公司只好将部分车间转租给他人作仓库使用，每月获得租金3万元，未缴纳相关税收。对此稽查人员指出，这部分收入应该按“服务业———租赁业”缴纳营业税及附加，而不按“转

租收入”缴纳房产税。

　　该单位表示不解：为什么这部分收入要缴纳营业税，而是不缴纳房产税呢？根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由所有权人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未明确及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，该公司取得的房产转租收入不缴纳房产税。

　　根据《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的价款和价外费用。因此，该公司取得的房产转租收入应全额按“服务业———租赁业”依5％税率缴纳营业税及附加。

　　【纳税指南】

　　房产转租收入别忘缴税