深圳摩登仓老板被拘15天 并移交上沙大厦管理权

　　上沙大厦管理权被强制移交，拖延一年多的“摩登仓案件”得到圆满解决

　　昨日，前段时间备受关注的深南大道“摩登仓案件”得到了圆满的解决，在公安、街道办等单位的协助下，福田法院依法采取先予执行强制措施，将上沙大厦的管理权移交给深圳市上沙实业股份有限公司（以下简称上沙公司），终使上沙公司得以顺利收回上沙大厦的管理权。

　　与此同时，因拒不履行法院的生效判决，深圳市摩登仓建材有限公司的法定代表人王某被福田区法院依法拘留15天。

　　【终审判决】双方解除委托租赁关系

　　据悉，上沙公司与深圳市东方财富投资股份有限公司（以下简称东方财富公司）于1996年12月3日签订《合作合同》，约定东方财富公司租赁上沙公司上沙大厦及大厦前的空地。东方财富公司委托其下属公司摩登仓公司办理上沙大厦对外租赁事宜，上沙公司亦向相关行政部门出具授权委托书和委托申请书，全权委托摩登仓公司办理上沙大厦的房屋租赁和管理，期限从1997年3月30日起至2009年3月31日止。此后，摩登仓公司对外出租、管理上沙大厦主楼、附楼及前面空地。

　　2003年4月29日，上沙公司以东方财富公司和摩登仓公司拖欠租金为由向法院起诉，请求解除《合作合同》与委托租赁关系。该案经市中院和省高院两级法院审理。2005年6月23日，省高院作出终审判决，判决解除上沙公司与东方财富公司的《合作合同》及与摩登仓公司的委托租赁关系。

　　【拒不履行】摩登仓被强制执行

　　2005年7月19日，省高院判决生效后，摩登仓公司仍违法继续从事上沙大厦及大厦前空地的物业管理。今年2月16日，上沙公司向福田法院提起侵权之诉，并在案件审理过程中提出先予执行申请，要求摩登仓公司立即返还上沙大厦的物业管理权。

　　福田法院经开庭审理后，认为省高院判决生效后，摩登仓公司已失去继续占有使用租赁上沙大厦及大厦前空地的合法根据，摩登仓公司拒绝交出管理权的行为侵害了上沙公司的合法民事权益，裁定摩登仓公司立即向上沙公司移交上沙大厦的管理权。因摩登仓公司另外授权源泽公司从事上沙大厦的物业管理，源泽公司应将物业管理权移交给上沙公司。

　　8月29日，福田法院发出公告，要求摩登公司及源泽公司于9月6日前自动履行上述先予执行裁定确定的义务。9月7日，自动履行期限届满，摩登仓公司和源泽公司仍未能移交上沙大厦管理权，福田法院遵循法律程序，果断采取先予执行措施。

　　这次强制执行行动，福田区委和上级法院高度重视，区委政法委以及市中级法院执行局的有关领导均亲到现场指挥。福田法院与市中级法院共出动近百名干警，福田公安分局和沙头街道办分别派出一批干警和工作人员给予协助。行动于上午7点开始，法院执行干警对摩登仓公司与原从事物业管理的深圳市源泽投资发展有限公司的办公场所进行检查并予以清点登记。行动中共清查67间房，历时近4个小时，各项移交工作顺利完成。

　　【摩登仓法人】被依法拘留15天

　　记者还从福田区法院获悉：9月6日，因拒不履行法院的生效判决，深圳市摩登仓建材有限公司的法定代表人王某被福田区法院依法拘留15天。

　　2005年7月，上沙公司与东方财富的合作合同、与摩登仓公司的委托租赁关系被广东省高级法院依法判决解除，但东方财富公司与摩登仓公司一直拒交2003年6月以后的租金。上沙公司于2005年9月15日向福田法院提起诉讼，请求两公司支付租金。福田法院一审判决东方财富公司应于判决生效之日起10日内，向上沙公司支付租金713万余元，及逾期付款违约金67万余元，摩登仓公司承担连带清偿责任。

　　今年5月31日该判决生效，但东方财富公司与摩登仓公司拒不履行法律义务，上沙公司于6月20日向福田法院申请执行。福田法院依法作出财产保全裁定，保全摩登仓公司、东方财富公司对上沙大厦承租户的租金收益。但是裁定书与保全租金的协助执行通知发出后，摩登仓公司和案外人深圳市源泽投资发展有限公司联合向承租户发出通告，要求承租户将其与摩登仓公司合同约定的租金按一定比例打折后，以管理费名义交给源泽公司。在法院调查中，源泽公司称其受摩登仓公司委托对上沙大厦进行管理，自今年5月份以来已经收取10多万元的费用。

　　福田法院认为，摩登仓公司未经委托人上沙公司同意擅自将上沙大厦委托案外人源泽公司管理，变相收取法院已经保全的租金收益，已经构成拒不履行法院生效判决、裁定的行为，遂依法决定对摩登仓公司的法定代表人予以司法拘留15天。

　　来源：深圳新闻网-晶报