东海县史先生于8年前购买了一套门面房，因后来被开发商“一房多卖”，他至今不仅未拿到房子，连预付的10万元房款也无处追讨。
购房遭遇“一房多卖”
据史先生介绍，1998年，东海县第一服装厂与县天成建筑安装工程公司联合开发，
计划在县城菜市街建一幢6层楼，根据双方的协议，房子建在服装厂的地皮上，建成后一楼门面房归服装厂所有，负责投资承建的天成公司则享有2楼以上住宅的产权。1999年6月，史先生预付了10.5万元给服装厂，购买了其中一套门面房。1999年房子建成后，他和很多购房户都未拿到房子。原来“天成”不仅将住宅“一女多嫁”，还将本属于服装厂产权的门面房也抵给了施工队。
两审结果“先赢后输”
原东海县第一服装厂是县经委下属企业，而天成建筑安装工程公司的上级主管部门是县乡镇企业管理局，当年在两家企业联合开发的协议书上，双方的主管部门都为该建设项目担保盖章。后来服装厂资不抵债宣布破产，2004年6月，服装厂破产清算组与史先生签订了房屋出让协议，明确了菜市街82-5号门面房所有权出让给史先生。而天成公司因拖欠承包工程队的工程款，2000年将一楼门面房出售给施工队队长，后又被转给他人使用。为此，史先生向县法院起诉房子的使用者张某，2005年7月，法院判决史先生享有菜市街82-5号门面房，并判被告张某停止侵权、排除妨碍、搬出所占有门面房。被告张某不服，随即向连云港市中级法院上诉。同年11月，该市中院在二审中认为，史先生虽与东海县第一服装厂清算组签订了门面房转让协议，但清算组并未将门面房实际交付史先生，更未办理房屋过户手续，因此驳回了史先生的诉讼请求。
史先生实在弄不明白，虽然他未取得房产证，但他实际已向有权销售门面房的服装厂交纳了房款，并取得了对方的书面认可。而天成公司实际不拥有门面房的产权，天成公司怎能有权把不属于自己产权的门面房抵押给他人呢？另外，根据当年的开发协议，门面房的产权归服装厂所有，虽然该企业现已破产，但它的上级主管部门县经贸局（原县经委）已作担保，针对他的购房纠纷，他认为该局应负责处理并承担相关责任。
担保单位无可奈何
记者就此采访东海县经贸局时，该局一位负责人介绍说，该建设项目至今未交付，因承建方天成公司的合同有诈骗行为，2000年，法院依法追究其法人的刑事责任，而事后却发现房款已无从追讨。由于该项目的受害者较多，情况又很复杂，为此，县政府还专门成立了调查小组，前年调查组考虑到房价有所上涨，曾打算将整幢楼统一拍卖后还款给购房的受害者，但后来一经测算，发现受骗金额太大，拍卖后根本不够偿还，这一方案最终未能实施。根据该反映人的情况，他只能重走诉讼途径，目前第一服装厂的破产清算尚未终结，他可以把服装厂作为第一被告，天成公司法人为第二被告。张一凡
