新买房屋现裂缝 开发商拒绝鉴定

　　新买房屋现裂缝 开发商拒绝鉴定

　　法院判决业主鉴定后索赔

　　本报讯（记者 李奎）购买的新房出现大量裂缝，周女士等11名汉荣家园业主将开发商告上法庭，谁知却因开发商拒绝交纳鉴定费，导致无法通过鉴定认定房屋质量问题。

　　记者今天获悉，市一中院判决业主可自行或委托他人进行维修，并自行选择有检测资质的机构进行检测。而对于赔偿金额，由于需要具体审核，法院决定在鉴定结果得出后再确定。

　　2000年10月，周女士购买了位于海淀区知春路的汉荣家园住房一套。周女士在对新房装修期间，发现房屋出现许多裂缝，甚至连承重墙上也有裂缝。她多次找到开发商，但对方未解决实际问题。

　　入住后，周女士又发现房屋出现了严重的渗漏问题。了解到部分邻居家中也出现了类似问题后，周女士及其他10位业主诉至法院，要求自行外请施工单位对房屋进行彻底修缮，费用由开发商承担，同时还要求开发商赔偿房屋因裂缝造成的贬值损失等。

　　法院认为，开发商负有证明所售房屋符合质量要求的举证责任，由于其拒绝预交鉴定费，双方争议的问题无法通过鉴定判断，因此开发商应承担举证不能的后果，据此作出上述判决。