【南京日报报道】 （通讯员了潘树华记者张希） “个人住房转让所得征收个人所得税”强制执行已经有一个多月，南京二手房交易征收个人所得税成效显著。据市房产局营业税、个人所得税代征点统计：截至8月31日，全市主城区共成交二手房993套，征收个人所得税收104．4万元。
税务部门人士介绍说，南京“购房大军”还是很庞大的。很多购房者认为，不能因
为新政出台就不买房子了，所以新政策的实施并不会导致成交回落。在强征个税后的前10天，卖方和买方出现了观望情形，进入8月中下旬市场逐步恢复；月底成交再度升温，交易量开始上升。但由于不少市民已抢在个税征收前交易房屋，所以8月份主城区成交二手房总量比7月份要少。
据调查，二手房市场中居住型购房者需求占到80％以上，部分购房者分两步走，先购买二手房，过渡以后再购买新房。与商品房相比，二手房整体价格较低，且比现房有地段优势。因此，从中长期来看，二手房市场上的购房需求仍将大量存在。
南京华侨路某二手房交易中介机构负责人介绍：从需求方面看，购买二手房者仍然是居住为主导；从购房人群分析，呈现出越来越年轻的趋势，首次购房者占到六成以上，外地人成为重要的购房力量。今年二手房仍然是求大于供，特别是一些位置好、配套完善的二手房源会成为“紧俏货”，其价格上升幅度会加大，成交仍然很活跃。近来二手房交易中“税费转嫁”现象也比较多，上海路某二手房中介机构的经纪人告诉记者，不少卖房者由于没有赶在8月1日前完成过户，现在要求中介机构将新增的个税加进房价。
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