大连首现“体验式住宅”

　　大连首现“体验式住宅”

　　买衣服可以试穿、买家电可以试用、买汽车可以试驾，如今，作为市民家庭中最贵的“大件”——房子也可以试住了。日前，位于软件园的高档住宅公寓CITYONE推出免费“试住”活动，并向社会广泛征集志愿者，据了解，CITYONE是大连首家推出免费试住的楼盘。有关地产界人士称，从商品经济到服务经济再到体验经济的转变中，普通耐用消费品一直占

据着绝对主角，而同时兼有消费功能与投资功能的住宅产品“试水”大连，反映出大连住宅产业正在向“产品属性”回归，住宅产品的“试住”亦将会成为体验经济不可或缺的一部分。

　　体验式住宅“试水”大连

　　“试住就是一次让特定的人群充分体验的过程，我们希望通过这种方式让人们了解楼盘的各个层面，所有的一切会为试住者全部打理好，包括为试住者提供的家居用品、接入宽带的电脑以及物业管理服务，志愿者只要带着个人换洗的衣物等纯私人用品住进去就OK了，就像完完全全是自己的家一样。”此次试住活动的主办方、CITYONE楼盘的负责人对于试住活动的前景充满了乐观，“住宅的纯免费试住在大连还是首次出现，无论将来会出现何样的结果，我们都认为这是一次有益的尝试，对试住者是这样，对我们开发商是这样，对整个住宅产业也是这样。毕竟，在期房占主导地位的时代，不是每个楼盘都有条件来搞试住的，也不是每个楼盘都适合试住的，现房是我们的优势，而更深层次的原因，是我们期望找到契合CITYONE所倡导的生活方式的客户群体。就像那句在房地产行业比较流行的经典——选择居所就是选择生活方式。”

　　因为整个试住的过程还要经过报名、筛选阶段，所以最终成为试住志愿者究竟是谁？职业背景是什么？生活习惯是什么？这些都不得而知。CITYONE楼盘负责人说：“我们是在筑巢引凤，虽然有筛选，但决定权不仅在我们，也在那些想参加这次活动的志愿者，因为CITYONE倡导的生活方式不是适合每个人的，所以这个过程遵循双向选择是必要的。”

　　CITYONE楼盘负责人的话说明了三层含义，首先住宅试住是一次有益的尝试，其次CITYONE是比较个性化的楼盘，三是这次活动遵循双向选择的模式。

　　住宅体验羽翼渐丰

　　从大的方面讲，体验式住宅是体验式经济的一方面。体验经济概念源于美国经济学家约瑟夫·派恩和詹姆斯·H·吉尔摩。二人在合著的《体验经济》中指出，一种新的经济形态——体验经济正从服务经济中分离出来，它是继产品经济、商品经济、服务经济后的第四个经济阶段，其最鲜明的特征是企业提供一种让客户身在其中并且难以忘怀的体验。实现“体验经济”是个复杂的过程，它并非是完全取悦顾客，而是如何让他们置身其中，所以要“构思主题”，要量身定制商品和服务。

　　但是，正像一位房地产界人士所说，长期以来似乎房地产行业总是游离于体验大趋势之外，房地产产品更多地强调于投资属性，消费属性往往被人为地压制了。“新楼盘开盘，排队的人抢的其实并不是房子，而是一个买房子的机会。”一位大连的资深地产人士如此形象地比喻道，因为买房子的人连自己未来房子的朝向、位置都搞不懂就急着交订金，哪里会有什么体验？况且，有些房子是不适合来体验的，比如期房和没什么特点的房子；有些开发商迫于资金的压力没条件搞体验；有些开发商也不愿意搞体验，因为体验“费力”是肯定的，但“讨好”却未必，整不好还验出点问题来……

　　其它商品早已经借体验而声名鹊起，而住宅产品之体验却刚刚开始，但是，这意味着一个良好的开端！

　　体验？体检！

　　对于商品来说，体验都意味着共赢。人们对于居住模式的选择并不是任意的，其标准也不同，有选地段的、有选价格的、有的夹杂了情节、有的受口碑的左右，凡此种种，在真正的体验面前，这些模式与标准不攻自破，因为实实在在地居住、感受比任何一种道听途说都来得直接与真实。楼盘的地理位置、房间格局、周边环境是显性的，而质量、售后服务承诺、物业管理、真实的居住感觉却是隐性的，或是难以发现，或是发现迟延，而如果抢先体验一回，购房者可以做到心中有数，通过试住分辨出自己究竟适不适合这种生活方式。反过来对于楼盘的提供者来说，体验式居住模式可以迅速地让目标客户群找到归宿，客户群的积累与定位将会因此得到提升。

　　人们都说，房子是“活”的，所以体验式的居住就像是一次“体检”，你可以从中发现一些东西，并且找到治疗破解方法，当你“糊涂”到自己都认不清自己的时候，通过一次居住的体验，恐怕真的会因此而重新认识你自己。

　　CITYONE的“体验式住宅”只是揭开了一个序幕，“路遥知马力”，走近身边的“体验”由陌生到熟悉再到普及需要一个过程，这个新生事物究竟会带来什么？将给我们的城市、我们的生活带来何样的改变？拭目以待恐怕是最好的答案！

　　于明