南宁一公司推出自助公寓代理经营 有非法集资之嫌

　　核心提示

　　从去年起，南宁市时兴起了自助公寓，公寓隐藏在朝阳路、明秀路、大学路等路段众多公寓楼及小区住宅里。这些自助公寓多半是由个人承租的房屋进行简单或精装修，然后安置相应家具、家电后再转租给顾客。今年7月，南宁市喜××酒店管理公司（以下简称公司）以吸收会员资金的形式经营自助公寓（也称酒店式公寓、家庭式旅馆）。经过

不到两个月的发展，如今已拥有会员百余人。而公司的业务员、老会员仍在通过各种途径四处招募新会员。

　　日前，一位曾被召集到公司去了解项目情况的南宁市民认为，该公司如此经营，有非法集资嫌疑，遂向记者反映。10天来，记者多次到该公司了解情况，亲身“体验”了该公司吸收会员、经营发展方面的种种经过。

　　宴请准会员

　　参观自助公寓

　　9月10日晚8时，公司请30多位会员、准会员吃过自助餐后，召集大家来到位于金山广场14楼的自助公寓参观。记者细数了一下，到场参观的共有18位女士、9位男士，女士中有4位是60岁左右的老人。他们多数是经会员介绍来的普通市民，在会员口中被称为准会员。

　　公司李经理打开14楼的一间房，只见房间面积大约30平方米，配置有厨房及卫生间。房内摆设有双人床、沙发、衣柜等家具用品，彩电、冰箱、空调、洗衣机、饮水机等家电用品亦一应俱全。

　　李经理简单介绍道：“公司的老顾客都入住这样的公寓，入住率是100％。大家都看到了，冰箱、彩电、家具一应俱全。现在，公司已有58套这样的自助公寓，还常常供不应求。我们的目的就是吸收社会闲散资金，用于投资自助公寓。比如，会员投资1万元，就可参与公司每月1日、16日的分红；半年后，会员不但能得回本金，而且可以获利30％，即3000元。如果你们担心公司不能兑现承诺，我可以帮你们算一笔账。公司租下一间单间，每月租金是600元至800元不等，按照日租房的房租100元／间计算，就算一个月只有80％的入住率，公司每月每个单间也有1600元的收益。因此，公司完全有能力付给会员每月5％的红利。”

　　有人担心资金安全得不到保障

　　听了李经理颇具鼓动性的开场白，部分准会员有些振奋起来。记者身边，几位女士热烈地私下谈论起来：“啊，这比把钱存银行或买国债强多了。”另一位中年妇女则提出了颇为敏感的问题：“会员的资金安全如何保证呢？如果公司的头头携款潜逃了，我们该怎么办？”李经理笑着说：“这个问题问得好。相信这是大家都想问的问题。我告诉大家，自助公寓是一个前景无限好的行业，公司的负责人准备大展拳脚，怎么会为了这十几万元的会员费而放弃上百万元、上千万元的市场呢。”

　　公司总监称

　　介绍会员也能拿提成

　　9月1日，记者第一次来到该公司，公司位于民主路的一幢大厦中，“营业面积”约有120多平方米，设有会客厅、财务室等。在门口公开栏里，挂着公司的营业执照，办理日期是7月12日。执照旁，还张贴着公司分别与市内四家旅行社签订的订房协议。

　　一位女经理接待了记者。该经理说：“公司与各大旅行社都签订了合同，不少游客，特别是越南团队，都让游客入住我们的自助公寓。公寓里彩电、冰箱、洗衣机、空调，样样俱全，属于三星级宾馆配备。”记者问：“自助公寓在哪里？越南游客能入住这样的公寓吗？不是有规定涉外游客只能入住具备接待资格的酒店吗？”该经理回答：“我们是三星级配套，当然能接待越南游客。公司的公寓有20多套在金山广场，有6套在都市华庭，还有一些在金朝阳。虽然有些分散，但基本能满足团队集中入住需要。起初，公司只负责将客人输送给酒店，但公司由此获得的利润太低，这才转向经营自助公寓。”

　　经理递上了一张分红表，表内注明，会员只要投入1股即2400元，第二个月起，每月1日、16日都能分到260元钱，半年分红12次。最终，会员可获利720元。如果投入40股即96000元，半年后可获利28800元。

　　公司一位女总监还对记者说：“你成为会员后，每介绍发展一位新会员，就能得到15％的提成，如果一个月内你介绍来的会员一共投入了19200元，你将会获得18％的提成，如会员投入更多的资金，你甚至有可能能拿到21％、直至最高24％的提成。”

　　公司自称

　　只是委托代理而非集资

　　9月2日，记者受邀来到金山广场14楼一间自助公寓参观。一位女经理介绍，订公寓的顾客实在太多了，50多套公寓只能留下2套让会员参观。记者发现公寓里仍留存着新近装修的味道，冰箱、洗衣机、饮水机也都是全新的，不像是有人住过的样子。而当记者当场表示要为朋友订房时，该经理却称不知道如何办手续，需要问客房部经理。

　　随后，经理拿出一份贵宾卡额外奖励制度表让记者过目。制度表上白纸黑字写着，个人代理额累计达36000元的会员，三年内公司按每季度利润的2％给予分配；个人一次性代理额达30万元的会员为公司至尊卡会员，五年内公司按每季度利润的6％给予分配。该经理强调，这是公司利润的再分配，而不是会员分红。

　　9月9日，记者再次来到公司，女总监拿出了一份《酒店公寓管理经营代理合同书》。合同书上注明，会员自愿交纳代理保证金用于代理公司自助公寓，可享受该客房的使用权，如果会员不愿意自己使用签约客房，可委托给公司经营。次月起，会员平均每月可获得固定收益，公司每月还按比例退付保证金。

　　当记者问及这是否属于非法集资时，该总监很肯定地说：“这不是集资或者融资，这是委托代理。我是7月1日进入公司的，当时公司只有几间公寓，慢慢地，随着会员的不断增多，公寓数量也在增加。我当初投资了4800元，随后通过不断发展会员，现在，我每次分红都可以拿到5000多元。”

　　工商部门称公司有非法集资之嫌

　　9月10日晚，不少准会员提出要自己入住或者介绍外地来邕出差、旅游的朋友入住自助公寓，但公司李经理却强调，自助公寓目前供不应求，用不着介绍顾客入住，只要加入成为会员并代理公寓即可；而当有准会员提出要看看公司与业主之间签订的公寓租赁合同时，李经理一口回绝道：“只有个人代理金额达到一定数额，成为贵宾会员后才能看。现在公司有100多个会员，每个会员都要看，我们怎么忙得过来？”李经理的回答，让好几位准会员心生疑窦。

　　令人疑惑的是，该公司的宣传册上却印有这样一句话：“该自助公寓是南宁的一家专业的短租公寓服务提供商，是该酒店管理公司的不动资产。”而记者多次向经理、总监求证，公司是否购买有公寓时，得到的回答却是：“现在公司都是租下公寓，进行装修并经营的。如果公司有能力自建或购买公寓，那么就不需要发展会员代理了。当然，公司也可以靠自身实力求得发展，但不如吸纳会员来得快一些。”

　　9月11日，记者向南宁市青秀区工商部门反映了该公司私下吸纳会员，让会员交钱代理自助公寓的情况后，工商人员认为，该公司借用会员资金租赁房屋，进行自助公寓经营，有非法集资之嫌。由于公司没有固定资产，即房产等进行抵押，当该公司出现无法兑付会员本金及红利情况时，会员极有可能因权益得不到保障而遭受巨大损失。编辑:王香菊作者:当代生活报记者