物业欲撤离，公告停热水 业主称物业此举有威胁意思

　　“他们说９月１３日开始就停止供应热水了，我们可怎么办啊？”昨天，北京经济技术开发区大雄城市花园的业主张女士说，由于在热水费用问题上，物业公司与业委会多次交涉一直未达成协议，物业公司张贴公告，决定放弃对小区的管理选择离开，并在通告上告知业主１３日就将停止供应生活热水。业主担心小区会像“美丽园”小区一样，物业工作空白瘫痪，极大影响居民生活。

　　小区业主在看物业贴出的撤离公告。实习生 薛珊／摄

　　物业公告

　　连续亏损放弃管理

　　该小区南门告示橱窗旁，多名小区业主正在议论物业撤离的事，记者在橱窗里看到了物业这份题为《告小区全体业主书》的公告，鉴于这种连续亏损、入不敷出、苦不堪言而又无法扭转的局面，我们不得不决定放弃对大雄城市花园小区的物业服务管理工作，同时从９月１３日上午９点开始停止２４小时生活热水的供应。“我们等着拿到这个月的工资后，就打算撤了，至于什么时候走就等领导的最后通知了。”小区门口的一名保安说。

　　“就算现在达不成协议，也不能停止供水啊！”一名业主气愤地说，物业要撤离，也得经过相关的程序，热水也不能说停就停，而保安原来有三十多人，但现在只有不到十人。

　　业委会质疑

　　认为物业有威胁意思

　　业委会一名工作人员称，大雄城市花园由北京中协物业管理有限公司负责管理，下辖百合园、秋盛居、春华屋、馨冬苑四个小区，约有１４１８户居民。“小区的热水一直是按照１０元／吨的价格收取，但是物业公司多次向业委会发函要求调到３５元／吨，并且希望业委会在９月６日前召开业主听证会决定，否则物业公司将无法保证生活热水的正常供应。”他说，物业公司则在９月１１日向广大业主下达了“最后通牒”，放弃物业管理工作，并从１３日开始停止热水的供应。

　　“我认为他们有威胁的成分在里面，我们不妥协就要被停水。”一名业委会成员说，他们已经向开发区管委会、小区办的领导反映了此事，“如果他们真的要走，也总要给我们一个交接的时间吧，要不这么多的住户会乱成一团，我们真的不希望美丽园的事情又在这里重演。”他还表示，目前他们正在同京懋律师事务所的工作人员对物业从２０００年到２００５年的账目问题进行核查，下周将向广大业主公布核查的结果。

　　开发商分析

　　物业撤离是迫不得已

　　随后记者来到物业客户服务办公地点咨询相关问题，但１０名客服人员对此事都默不作声，最后一名负责人称，他只负责把剩下的物业费收完，至于什么时候走要等经理的通知。随后记者拨通了该物业经理的电话，但一直无人接听。

　　记者联系到该小区开发商大雄置业公司，总经理李先生表示，物业在这里服务了１０年，现在也是迫不得已才选择离开，由于最近几年业主每年交的物业费用甚至还不到５０％，随着小区规模的不断扩大，物业公司要维持正常的管理工作，开支也需要相应的提高，但是物业费却一直没有相应的提高，提高热水费只是其中的一个方面，否则物业管理工作确实很难维持下去。

　　北京经济技术开发区小区办工作人员表示，他们会联合居委会和业委会对此事做进一步的调查。

　　实习生 薛珊

　　信报记者 甘浩