本报讯忠县人刘忠华通过拍卖买得两间门面，事后却发现，由于该门面原所有人的疏忽，合同约定的标的物与实际门面情况不一致，导致门面被人占用一年多。近日该县法院对此案作出一审判决，认为拍卖合同有效，占房者应退出门面，而刘也要补付一定的差价款。
2004年，忠县汝溪粮油商贸公司成立清算组，并委托拍卖公司对该公司的国有资产进行拍卖。去年5月，刘忠华竞买中标后与清算组签订产权转让合同，约定由清算组将汝溪粮
油商贸公司部分房地产（包括刘家湾宿舍门市，建筑面积为45平方米）以102万元转让。随后，双方办理了产权转让手续。
刘忠华去接手刘家湾宿舍门市时，却发现合同标的物与实际有很大差异：相关表册反映，该处建筑的第一层为45.05平方米，二层为75.70平方米。而实际情况却是，负一楼（底楼）面积为45.05平方米，一楼才是那两间门面，面积是75.70平方米。
刘认为自己买的是临街一楼的门面，而原粮油公司一些职工认为刘买的是负一楼，双方发生严重争议。刘将清算组告上法庭。
法庭审理后认为，从买卖合同目的上看，此案争议的门面应为临街一楼两间75.70平方米的门面。清算组未对交易标的物的实际情况核对清楚，造成资料与实际交易标的不一致，应对其行为承担责任。法院最后判决，占房人必须退还门面，刘忠华得到门面后应补交差额款2.4万元。
（记者 杨波 通讯员 魏永洪）网络编辑：甘健
