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中介做手脚户口没法上


http://www.sina.com.cn 2006年09月21日02:18 现代快报

  打工夫妻30万买房

  该购房者名叫杨国延,江苏淮安人,2000年来宁打工。今年6月4日,经南京利众房屋销售有限公司介绍,夫妻俩看中了位于南京市建宁路的一套二手房。经协商,双方以29.7万元的价格成交,并于6月5日签订了房屋买卖合同。南京利众房屋销售有限公司于6月5日和7月10日,分两次收取买方杨国延中介费2500元(未开具正式发票)。

  合同签订后,杨国延按约定通过中介向卖方支付了10万元的首付款。余款待办完产权过户后,通过银行贷款支付。

  稀里糊涂签下赠与书

  杨国延的妻子王平随中介利众公司成员及卖方蒋某一起,到南京市房产管理局办理房屋过户手续。在递交过户资料时,利众公司突然拿出一份已经填写好的房屋赠与书叫王平签字。王平感到疑惑:明明是买卖房,为何变成了赠与?利众公司经办人连忙解释:“这只不过是履行一下手续,与你没有任何利益上的关系,不会多收你一分钱。”并表示:“你放心,既然你们选择了我们公司,我们就会帮你操办得好好的。”而卖方蒋某也说:“就按中介的意思办吧,反正有合同在,我不会多收你一分钱。”王平说,由于她只有小学文化,不了解购买和赠与变更会有怎样的后果,只要能办下产权过户就行,加之中介催得紧,就在赠与书上签了字。6月21日,杨国延如期拿到了产权证,只是在产权来源一栏里清楚地写着“赠与”二字。

  上不了户口傻了眼

  杨国延说,产权证办下来后,就拿到银行抵押贷款去了。既然能够搞抵押贷款,“赠与”二字也就没在意,直到8月21日,他们拿着相关资料,按规定到下关公安分局办理一家人的户口迁入时,户籍科的民警告诉他,赠与房不符合户口迁入政策,杨国延夫妇这才傻了眼。杨国延说,他们夫妇辛辛苦苦在南京打工多年,好不容易攒了点够付首期的钱,当初决定在南京买房,就是为了能将户口迁入南京,让孩子能在城里读书。

  律师称涉嫌偷税

  昨天下午,记者通过杨国延提供的电话,与南京利众房屋销售有限公司取得联系,该公司经理王苹在获悉记者的意图后,态度强硬地表示,不回答记者的任何问题。随后,记者又联系上卖主蒋某。蒋某一听此事便非常生气,他说:“这不关我的事,是中介公司要那样做的,要找就去找中介公司吧!”

  上海光明律师事务所南京分所王律师说,据他了解,该情况在南京尚属首例。卖方和中介的行为已经涉嫌偷税,如果买方不能举证的话,也将卷入涉嫌偷税的范畴。

  南京利众房屋销售有限公司,在办理一起房屋买卖中介过程中,将购房者的购买房变更为赠与房,导致购房者在获得房屋产权证后,却无法按政策迁入户口,小孩也无法就地上学,购房者苦不堪言。

  自己买的房咋变成了赠与房?

  中介做手脚

  户口没法上


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