【南京日报报道】 （记者 侯锦阳 肖岚） 昨天，位于江宁的6幅地块全部“出手”，其中5幅地块均以底价成交。业内人士分析认为，按照昨天出让会上的情况，江宁地价短期内已呈现出平稳发展的趋势。
这6幅地块有4幅位于江宁区科学园，另外两幅分别位于江宁东山街道和江宁麒麟镇宁杭公路以北。其中，东山街道B地块经过24轮竞拍，被南京江宁建设发展有限公司以7600万
元的价格竞得，楼面地价达1757元／平方米。该地块位于江宁区主要干道金箔路上，距离江宁区中心约1．5公里，区域内商业网点较多，有温州商业街、中国女人街、苏果平价店等，周边开发完成和正在建设中的楼盘主要有东城风景、黄金海岸广场等。由于东山板块经过多年来的开发，已经日臻成熟，因此该地块竞拍的激烈场面也显得很正常。
位于江宁区科学园的4幅地块分别被以5754．85万元、11614．49万元、11840．61万元和5421．92万元拍出，楼面地价分别为922元／平方米、927元／平方米、923元／平方米和924元／平方米。按照目前地价占房价30％—40％的比例来计算，这几幅地块将来的房价基本还是在3000元—4000元／平方米上下，这与眼下江宁区科学园的房价相当。据了解，这些地块周边现今已有莱茵东郡、书香名门、天元城等多个住宅项目。由于靠近江宁大学城，有江苏海事职业技术学院、南京工程学院、南京医科大学江宁校区、金陵科技学院、南京交通职业技术学院等高校，存在巨大的市场潜力。该区域前期已有多块土地出让，有居住用地，也有商业办公用地。预计未来将进入开发建设的高峰期，周边配套也将随之逐步完善，拥有广阔的发展空间。另一幅麒麟锦绣路以北地块，以5200万元的底价被江苏锦绣房地产公司竞得，楼面地价为924元／平方米。该地块周边有东郊小镇、银河湾和华汇康城等房地产项目。近年来麒麟板块早已成为江宁房地产开发的一大热点。
南京网尚研究机构的一位人士表示，整个江宁板块的楼市近年来日益受到看好，所以昨天出让的地块全部成交；同时，6幅地块中有5幅以底价成交，则说明江宁的地价目前还是比较稳定的。
(编辑雨痕)
