民国老宅变身创意园

　　位于南京市白下区的慧园街，长不过数百米，却有着保存完好的十几幢民国建筑，颇具风情。据悉，不久的将来，慧园街将变身为文化创意园，重点发展动漫、游戏、广告、设计等时尚产业。昨天，记者来到慧园街，一探其“民国风”。

　　现状：建筑群保存完好

　　这条长约400米左右的巷子，周围都是民国建筑群，几十幢两三层的居民楼分别由青、红砖建成，保存相对完好，房与房间相隔五六米宽的小巷；片区有一前一后两个沿街主入口，内部环境相对整齐，整体风格静谧低调。

　　只是有的建筑外面的砖上涂上了水泥，不过房子的整体结构、布局都没有改变。每两排建筑之间的小巷，也打扫得比较干净，两旁也有绿化带。

　　回忆：曾是显贵聚居处

　　住在慧园里33号的刘爷爷告诉记者，“上世纪五六十年代的时候，33、34号住的都是省政协的官员，我父亲就是当时省政协的副秘书长刘焯，我从出生到现在住这里已经有60多年了。”刘爷爷表示，当年的那批人现在都已经过世了，住的都是他们的后代，也有不少人把房子租出去了。这些年来，房管所每隔十年会把房屋里面翻新一下，但不会改变原有的结构，上一次翻新是在2003年。记者看到，有一个院子里住了6户人家，楼下4户，楼上2户，每户有独立的厨房，但卫生间是公用的。据了解，当年的国民党74军军长邱维达、国民党行政院的刘云等高官都曾在33、34号楼居住过。

　　头发花白的徐老介绍，这里的建筑是上世纪30年代建成的，有国民党的将军、资本家，银行的高级职员等。但小别墅建成后，这些人还没来得及住进去，日本人就占领南京，别墅被日本人占据。解放后，这里的房子一部分由政府代管，成为一些单位的公房。上世纪五六十年代省政协、市公安局的一些领导、职工搬进来。

　　本世纪初，慧园街小学曾因扩建要拆迁，但居民强烈反对，最后事情不了了之。

　　规划：打造文化创意园

　　昨天，老城控制性详细规划2006深化版项目负责人刘军表示，由于慧园街小学东侧一组待改造的民国时期居住建筑群，与著名的上海泰康路创意产业基地的“先天条件”十分相似，因此规划提出，这一片区的老城改造采用泰康路模式，改建成文化创意园。

　　刘军介绍说，相对集中、具有一定规模、保存完好的文物群设立特色文化区是老城保护的一种手法，也称“腾笼换鸟”，通过功能置换，确定一个文化主题来进行招商引资。慧园街改建成文化创意园后，功能可以是工业产品、广告艺术、画坊、动漫制作中心、建筑方式的设计等。实习生 孔姝记者 朱亚萍 徐兢

　　慧园街上保存完好的民国建筑群。 亚萍 徐兢 摄