占楼道、砸外墙邻居可能 你 “告”

　　千山晚报消息 您如果想在楼道里“摆积木”，为自己的居所来个小手术、建个“楼上楼”什么的，可要事先掂量掂量，因为一旦有邻居向房产监察大队举报，影响了邻里关系不说，还会让您陷入民事纠纷，罚款是轻的，严重的还得承担法律责任。

　　“侵权”现象普遍存在

　　昨日，记者走访了铁东、铁西、立山三个城区，走访中记者发现，楼道、屋顶、承重墙这些公共部位被做“整形”手术的还真不少。“整形”的方式大概有三类：第一类是“楼上楼”——即楼顶上再建小房，用途可谓五花八门，有养鸽子用的，也有堆放杂物的，更有一些成了居民的起居住所；第二类是“窗户长个”——为了图漂亮将一般形式的窗户“拉”成落地式；第三类最“暴力”，一些爱“变”的居民，肆无忌惮地损坏承重墙、为房屋做小手术。最普遍存在的“侵占公共面积行为”，是一些居民在楼道里堆放杂物，严重影响了行人通行。

　　“每天楼道里堆这么多东西，走道都费劲……”张大爷对自家楼道里堆放的杂物很有意见，他告诉记者，他已经和放东西的邻居有过多次接触，但人家还是你说你的，我放我的，自己也不知道找哪儿。铁西区某小区的王大姐也表示，给房子上凿一下，下凿一下的，怎么想也是有安全隐患。但也有私自建“楼”的人家觉得，“这是我们家楼上，关别人啥事”。

　　占地、砸墙要被罚款

　　真的不关别人的事么？记者就此事咨询了市房产部门。据介绍，上述几种行为都违反了《鞍山市城市房产管理条例》，居民如果发现有这样的行为发生，都可以向房产监察大队投诉，予以罚款并恢复原貌。市房产局物业处负责人则指出，楼房的屋顶、外墙、承重墙等都属于公共部分，如果要想改动，必须由原建筑单位，或者有建筑资格的企业，向当地的房产部门提供改建方案，经过审批后才能实施，如果任意为楼房“动手术”，会在一定程度上影响楼房的建筑安全平衡，而且也会给房屋维修带来诸多不便，同时给自己甚至整栋楼带来安全隐患。

　　针对将外墙或阳台的窗户底部墙体改建这种情况，相关负责人表示，理论上来说，建房设计时，已经针对窗户的特点对其进行了上梁加固，因此不会对楼体造成太大的损坏，但如果是想将普通的窗户格局改为落地式窗户，就必须向相关部门申请改用途使用证。另外，要是只为了美观改为落地式窗户其实是得不偿失的，因为这样不但不环保，到冬天反而会增加了对外接触面，不利于室内集热，增加能耗。

　　“占楼道”须邻居同意

　　对于公共效用较突出的楼道，相关人士表示：要想放置自己的物品，必须得到周围邻居的同意。

　　正大律师事务所的律师解释说，楼道里堆放杂物、改造外墙等行为，其实已经侵犯了其他居民享受公共财产的权利，虽然没有上升到法律的范畴，但也会让“贪地者”陷入民事纠纷，如果因违规占用公共设施或改造房屋结构而导致人身伤害或损失，还将追究当事人的法律责任。

　　如果居民身边有类似的情况发生，首先应投诉到街道办事处协调解决，如协调解决不成，还可到法院起诉，申请强制执行，恢复所占或所改设施的原貌。

　　见习记者 刘名茗

　　见习记者 刘名茗 摄