怀揣30万难买一套房

　　生活日报10月6日讯（记者张子森）“位置好的房子动辄四五千元一平方米，总价要50万元左右，挑套合适的房子真难。”尽管房地产市场依旧低迷，但房价并没有在市民的期望中下跌。很多准备买房子的市民发现，好位置楼盘价格越来越高，以往位置偏远的房子价格也攀升到了4000元以上。

　　一直在选房子的何先生一周来连续看了省城多家楼盘，但还是没能找到合适的房子

。他向记者抱怨，父母以为30万元能买套房子，但转了一圈也没有找到这么便宜的。“2003年想买房子那会儿，30多万元能买一套很好的房子，现在每平方米价格动辄就要4000元，一套房子没有50多万元拿不下来。”

　　济南西部某大型楼盘，2001年刚刚开始第一期销售时，由于配套设施不完善，部分道路没有修通，其开盘价格仅为1700元/平方米。当时很多消费者认为价格偏高。到了2003年，其价格提升到了2500元/平方米左右。2005年涨到了3500元/平方米左右。而到2006年其最后一期销售，价格居然达到近4000元/平方米。

　　眼下的主流楼盘中，记者发现每平方米3500元的房子已经是凤毛麟角。人气比较火的楼盘里，福润康城每平方米均价4500元，阳光100均价4300元，锦绣泉城均价4850元，荷兰庄园均价则到了5300元。记者转了一圈，除了部分位置偏远的楼盘价格在3500元以下，只有外海中央花园每平方米的均价为3500元。

　　以往西部和北部房价相对较低，但现在也不一样了。天桥区楼盘湖光山色每平方米均价高达4350元，已经赶上了一些东部和南部的楼盘。此外，重汽翡翠郡等楼盘价格也与经十路沿线楼盘相差不多。“房价主要与交通、配套设施、发展潜力等有关系。”一位经销商告诉记者，现在的楼盘已经没有了位置差别，西北部开出高价楼盘并不奇怪。随着济南的发展，位置差别将逐步消失，这一点反映在房地产市场上，最明显的就是大部分楼盘的房价普遍在4000元/平方米以上。

　　记者从统计部门了解到，2002年，济南商品房销售均价为1934元/平方米；2004年销售均价跃升到2830元/平方米。增长势头近两年非常迅速。截止到2006年7月底，济南市商品住宅每平方米平均价格达到了3174元。“受多种调控政策影响，济南市房价增幅有高低变化，但总体价格还是在上涨。”山东省统计局房地产专家刘敏介绍。

　　对于越来越高的房价，省城很多专家认为，在济南城市总体发展的情况下，这还是比较合理的。地产大鳄潘石屹日前对山东房地产市场表示了肯定：“山东房地产发展比较缓慢，不过缓慢有缓慢的好处，相对其他省份而言，这个市场还是比较干净、稳定的。”