广园西路某批发市场50商铺遭拆损失八百多万

　　广园西路某批发市场一铺两租引发冲突

　　新快报讯（记者 杨英杰 保罗 实习生 段明）位于广园西路235号的御龙服装批发市场，疑因商场业主与经营商合同产生纠纷，发生一铺两租，连日来，一些旧租户齐聚该市场向业主讨说法。

　　租户：业主强行拆档

　　记者了解到，御龙服装批发市场原本名为金×盘国际鞋业广场，3个月前由业主单方更名，黄金周假期本应热闹的商场冷冷清清。租户陈先生介绍，大多数租户都在2004年初租下原金×盘国际鞋业广场A区的商铺，经营情况一直很稳定，每月营业额都有30多万元。去年9月初，他们在商场看到一张经营商与业主金×达公司共同贴出的通知，称金×盘国际鞋业广场A区由经营商和业主双方合作经营，以后租户应向业主交租。开始租户对通知并不在意，后来业主派人来收租，很多租户因未收经营商正式告知经营主体变更的消息，拒绝向业主交租。不久，业主突然关闭商场空调、手扶电梯并停水停电。去年10月底，商场大门被关闭，营业中断，租户生意无法再做。随后，众租户与经营商交涉，得知经营商与业主因合同纠纷闹上法庭。众租户又向业主提出恢复正常经营无果，租户只好苦苦等待。

　　据租户介绍，今年3月23日，业主突然强行拆除商场一层的档口。据租户廖生介绍，当天下午他赶到商场，看到自己投资7万多元装修的档口招牌倒地，大门、玻璃幕墙被砸碎，价值10多万元的商品和办公用品不知所终。一层50多户商铺也陆续被强行拆除，损失共达870多万元。7月28日，商场二层的23个档口也全被拆除，到场阻止无效的租户与拆档工人发生冲突，有租户被打伤。现在每次找业主协商都只有冲突没有结果。

　　据租户介绍，业主在拆除一层档口后就开始重新招租，收取高额入场费，目前一层铺位已全部招满，而老租户的合法租赁合同还有几年才到期，不管经营商与业主的官司如何打，租户的合同都是具有连续性，直到租约期满为止。

　　经营商：业主涉嫌欺诈

　　金×盘公司的黄先生日前告诉记者，2003年5月，该公司租用了业主凯×大厦1-5层做鞋业广场A区，后来双方因设备费和租地面积等问题产生纠纷，业主在双方签订租赁合同前后将凯×大厦1-5层抵押给了银行，违反了合同规定，涉嫌商业欺诈，公司开始停交设备使用费。业主向法院起诉，一审法院判双方解除租赁合同，将金×盘国际鞋业广场A区交付业主管理。经营商不服向广东省高院上诉，其间就发生了商场被关、水电被停、租户档口被强拆的事件。

　　业主：拆除的只是空档

　　据业主金×达有关负责人介绍，商场的租户都知道经营权已转交，公司不但张贴通知，还将通知交到每一位租户手中，但仍有部分租户拒绝交租。目前A区根本没有收入，每月却要交十来万元物业及水电费，有些商铺不经营也不交租，公司不可能让商场空置下去，公司拆除的只是一些空档且也通知了档主，至于关闭商场大门也只是为了装修。该负责人表示，租户想继续经营只要办理手续按时交租，公司愿意提供服务。

　　（晓航／编制）