卖二手房承诺落户卖完房却没了踪影

　　卖二手房承诺落户卖完房却没了踪影

　　买房的外地人李某的孩子就要上学了，没有大连户口，上学成了问题

　　外地人李某想在大连买房做生意，并为即将上学的孩子落户口，让孩子在大连接受更好的教育。于是，他通过中介购买了一套二手房，卖方承诺给李某的妻子和孩子落户，谁

料卖完房子，中介却没了踪影，李某给孩子落户口的事也成了泡影。律师提醒，购买二手房一定要慎重。

　　外地人欲买房给孩子落户

　　今年30岁的李某是黑龙江的生意人，近几年，他每年都携家人来大连旅游，渐渐地喜欢上了大连这座美丽的海滨城市。于是，在今年5月份，他产生了一个想法，想在大连买一套房子，在大连做点生意，长期居住在大连。考虑到孩子以后的户口问题，李某想买一套能落户的房子。5月初，他找到了甘井子区泡崖的一家房屋中介，在该处登记，说要买一处二手房，前提是对方能够帮助其女儿落户。

　　“贵人”称买二手房也能落户

　　过了几天，中介给李某打来了电话，说有一个卖主，条件很符合李某的要求。李某当即就提出与卖方见面，于是，在中介的安排下，当天李某就见到了卖主金女士，对方很善言谈，也很热情，当即领李某去看房。房子是三室一厅的，而且是新装修的，李某看后非常满意。在谈到能否帮助孩子落户的时候，对方更是信誓旦旦地说，自己和市里的一些领导都很熟，落户口这点小事儿，绝对没有问题。

　　听了这些后，李某对卖方十分信任，没想到初来大连就遇上了“贵人”。随后，对方提出了48万元的售价，李某虽然感觉价钱高了一些，但是想到对方能够帮忙办理落户，李某没加考虑就答应了下来。可是，毕竟是第一次见面，李某对对方还是有些担心，于是，他提出要10万元的保证金，也就是少支付给卖方10万元房款，等对方真正办理完落户手续后，再支付给对方，但是，卖方认为10万元的保证金太多了，最终，双方经过商议，李某可以少支付给对方5万元房款作为对方的保证金，对方如果违约的话，还要再赔偿给李某5万元。于是，在中介方的主持下，李某与金女士签订了合同。

　　房子过户了却不能落户

　　在签完合同以后，李某分批将房款43万元交给了卖方，房屋过户手续也相继地办理完毕。搬进新买来的房子后，李某开始耐心地等待对方为其办理落户手续，可是过了一段时间后，对方还是一点消息也没有，李某心急如焚，给对方打电话询问，对方的答复是，帮忙办理落户的领导不在，还须再等几日，李某也只好再等下去。

　　可是，一个月后，李某再次给卖方金女士打电话的时候，对方的手机已经关机了，李某感觉有些不对劲。于是，他找到了当初帮助他买房的中介，但是，当时给他办理业务的那名业务员已经不在了，中介方也联系不上卖方金女士。

　　此后，李某开始四处打听金女士的下落，并得知金女士可能是涉嫌诈骗罪，已经被警方拘留了，但李某没能得到进一步的消息。李某感觉金女士一定是一个女骗子，而自己则掉进了她设下的陷阱。

　　落户成泡影孩子上学难

　　于是，他找到了某律师事务所的高律师，咨询相关法律问题。高律师了解了事情真相后认为，合同上已经声明了卖方为买方落户，但是卖方没有履行相关义务，应该视为违约，并承担相应责任，可是，如果金女士真的涉嫌诈骗罪的话，本着“先刑事后民事”的原则，李某暂时还不能通过相关法律手段维护自己的权利，当然，中介方也要承担相应的责任。

　　可眼下，李某的孩子就要上小学了，没有大连户口，上学就成了问题。李某十分着急，花40几万元买房子，只想为孩子落户，谁料遇上了这样的事情。

　　他了解到，现在的政策是，在大连购买二手房不可以办理户口迁入，只有购买80万元以上商品房才能落户，想到孩子的未来，李某真是一筹莫展。