房屋已过户仍可以索赔

　　九龙坡区石坪桥正街147号文亮问：我去年买了一套商品房，后发现房屋漏水。要求开发商维修，但对方迟迟没有修。因为当时急于出租，就自己找人把漏水部分修好了，花费近万元。今年因生意亏损急需资金，就把房子转卖给他人，并办理了过户。请问，如今我还能向开发商索赔吗？

　　主持律师冯乔兵：维修费用是你合法持有房屋期间发生的损失，尽管现在你已不是

房屋的所有人，但你仍可以根据房屋买卖合同向开发商索赔。但需要注意的是，你必须就漏水原因、漏水严重程度和维修费用的合理性进行举证。因此，维修前的证据保全至关重要，直接决定你的诉讼请求是否成立。

　　本周主持：本报新闻律师团成员冯乔兵律师。咨询法律问题请登录www.cqwb.com.cn，点击《律师在身边》栏目留言；或发邮件至记者信箱cqw?鄄blawyer@126.com。

　　记者 陈亮网络编辑：甘健