21欠贷商品房拍9套

　　法院举行欠贷房拍卖，起拍最高价四合院流拍

　　本报讯（记者 李欣悦）昨天下午2时，北京市法院系统最大的一次欠贷商品房拍卖在海淀法院举行。21套参与拍卖的房屋成交了9套，且多以起拍价成交，成交额902万余元，仅高出起拍价总额5万余元。拍卖公司负责人表示，近期接连出台的房产相关政策是导致拍卖“遇冷”的主要原因。

　　起拍价最高房屋流拍

　　昨日下午，28位竞买人准时拿着号牌赶到海淀法院大法庭。但在竞拍中，竞买人却表现出少有的“小气”，经常拒绝拍卖师5千元一加价的建议，1千元一加价。海淀区阜成路北京印象一套235.87平米的房子，起拍价为155.75万，从157万时，竞买人便开始1千元一加价，直致以159.1万成交，拍卖师称，这么大的房子加1千元只等于每平米加几块钱。

　　整场拍卖中起拍价最高的是位于顺义区的一套占地近万平米的四合院，房产建筑面积近5000平米，从拍卖公司提供的画册及幻灯片上看，这套古色古香的院落青砖灰瓦，飞檐斗拱，据悉曾被作为豪华的私人俱乐部。该院落以1714.1万起拍，因无人问津最终流拍。

　　租户一棰定音变房主

　　位于海淀区冠城北园的一套152.18平米的房产，起拍价89.7万元，拍卖师介绍，该房产目前仍在出租中，此次租户也参与竞拍，而且具有优先权。在拍卖师叫价后，只有手持536号牌的租户举牌应价，无其他人加价，最后，这套房产以起拍价顺利成交。租户摇身变成“房主”。

　　此次竞拍者热情不高

　　此次负责拍卖的是北京中招国际拍卖有限公司。据该公司办公室主任李振杰介绍，此次起拍的价格不高，主要是考虑到所拍房屋是法院查封的欠贷房，有的已经找不到原房主，各项费用只能买房人单方承担，另外司法拍卖的交款期只有5天，来不及办理按揭，只能付全款。

　　另外，李主任认为，最近接连出台的房产政策也在影响竞买人的选择。