拍卖“老赖”房 有人吞三套 四合院由于价高流拍

　　起拍价过千万的四合院由于价高流拍

　　信报讯（记者郭志霞）昨天下午，本市法院最大规模的一次房产集中拍卖会在海淀法院大法庭举行。预拍卖的２１套房产估价４０００万元，都是因贷款购买而无力偿还后被法院强制执行的“老赖”房。

　　起拍价最高的当数四合院

　　昨天下午两点，拍卖会准时在海淀法院大法庭开始。现场有五六十人，大部分是前来参与竞拍的，也有部分人就是特意前来观看，为以后买房或拍卖参考，现场人手一册房产拍卖的介绍书。

　　海淀法院执行庭的法官向记者介绍，这些房产大部分是由于单位或个人无法偿还银行及信用社的贷款，银行及信用社胜诉后向法院申请执行欠款人的房产。２１套房产分别位于海淀、丰台、顺义等区，建筑面积都在１１０平方米以上，其中有５套是面积超过１４０平方米的复式房。此外，还有一套起拍价在１７１４．１万元的四合院，该房产坐落于顺义高丽营镇的一个村子里，占地１５亩，属于东西套式，里面有花园、后院、钓鱼池、停车场等。

　　通过看介绍书，记者发现这批房子的建筑年限是从１９９８年到２００３年，多数都是高层住宅楼房，也有几套是办公用房。

　　参与竞拍的大部分是个人

　　据现场承担此次拍卖的北京中招国际拍卖有限公司介绍，参与竞拍的大部分是个人，也有企业单位代表。他们参与房产竞拍无非是个人使用或用来投资，但也有企业买下房子给职工使用。

　　记者发现，按照起拍价计算，拍卖房的每平方米售价都要低于市场相同位置的新房价格。拍卖公司的工作人员介绍，其实拍卖房的房价都是市场价的八折，因此引来数十位竞拍者参加。

　　一人一口气拍下三套房

　　经过一个小时的竞拍，２１套房产中的１０套全部当场被人拍走，有９套流拍，其中包括那套受人关注的四合院，此外还有２套撤拍。流拍的房子有的是面积太大，起拍价数目较大，要么就是位置不理想，还有的属于没有阳台的办公用房。现场有一位竞拍者一口气拍下了３套房产，会后记者采访时了解到，这位竞拍者拍下的房产将用于单位职工分房。他也是现场一人拍下最多的竞拍者。