□冯婷 晚报讯 记者昨天从房地产指数办公室获悉，2006年9月，上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0.06％。从交易量看，本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫，市场整体上仍处于谨慎调整状态，投资客已经止步，而自住购房者仍然犹豫不决。从价格走势来看，上海市二手房价格整体上没有明显变化，但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘，以及次新房较多的区域中品质及物业管理较差的楼盘，其价格均出现不同程度的下降，部分楼盘价格的下降也带动了区域二手房价格的下调。
动拆迁导致的刚性需求使部分板块二手房价格成为目前楼市的新亮点。本月，杨浦区的控江和北外滩板块由于动拆迁需求，二手房价格呈现小幅上升，涨幅分别为0.7％和0.5％。
建设部、国家发改委和工商总局联合发布的《房地产交易秩序专项整治工作方案》，针对房地产销售、中介服务等六大类22种房产违规行为进行为期一年的整治；同时《上海市存量房经纪和交易合同网上备案办法》也从本月初开始实施。房产之窗网分析人士表示，随着这些政策的市场效应逐步显现，普通购房者的权益将得到更加有效的保障，二手房交易市场也会得到更好的规范。预计未来一段时间，上海二手房价格会呈现盘整，成交量则会在价格盘整中缓慢回升。
