田园别墅一违章建筑昨被强拆

　　早报曾作过报道的田园别墅业主在自家3楼违章搭建“儿童活动室”一事有所进展。昨日，长宁法院联合长宁区城市规划管理局对该建筑进行强制拆除。之前，规划局对业主发出行政处罚通知，但业主并未如期履行相关义务。

　　昨天上午，在剑河路888号田园别墅99幢前，20余名建筑工人在顶层用铁锤敲打屋脊，并用电钻剖开钢筋混凝土结构的房梁。临近中午，原本封盖严实的屋顶已经透空。

　　虽然有来自长宁法院、长宁区城市规划管理局的近10名执法人员到场，业主童女士也没在场，但屋内的业主亲属仍对强制拆迁心生抵触，先后两次让拆迁工人吃了闭门羹。

　　据了解，业主童女士曾就自己的改建计划递交了施工图纸，并向长宁区规划局送审。上海东方早报记者在审批核准书看到，别墅的改建项目为北侧一层上部露台，童女士想要设置透空栏杆。

　　对此，长宁区规划局在嘱咐童女士协调好相邻居民关系后，才可以“按图改建”。然而，最终改建的规模和形式与送审图纸大相径庭。

　　“按照最初的房屋构造，改建的部分是北面的露台，但眼下则加建出了18平方米的房屋，用作儿童活动室，同时将露台栏杆改成了实砌砖墙。”上海市长宁区城市规划管理局监察队的谢建华称。

　　在执法人员看来，这样的擅自搭建行为视觉上影响了别墅区的整体美观，更重要的是给周边邻居的采光、通风以及消防会造成不利。

　　今年4月25日，长宁区规划局对童女士的行为作出行政处罚决定，认定童女士未按建设工程规划许可证及附图施工，擅自胡乱搭建，因此限定童女士在今年5月8日前自行拆除加建部分，并将露台栏杆改正为透空式。

　　在一份法院调查笔录上，童女士称，自己购买的这幢别墅经过批准翻建，至于是否愿意履行行政处罚决定，童女士表示回家考虑一下。然而，童女士并没有申请复议或向法院提起诉讼，也未履行行政处罚决定。随后，长宁区规划局向长宁法院申请强制执行，而后者经审理后，支持了这一请求。

　　昨日下午，该违章建筑已全部得到拆除。

　　此外，来自小区物业的消息，田园别墅近四成住所曾“动手术”。对此，物业公司的韩先生认为可以理解，“首先，这别墅区建于1992年，至今已有十来个年头，当初的设计与建造水平大不如现在，因此‘先天’留下了一些构造及品质上的缺陷。”韩先生解释，“房子更换主人，也会考虑重新修补的。”

　　但对于业主的擅自搭建，小区物业表示会“极力阻止，然后上报”，物业的做法是按照管理流程将业主行为反馈至长宁区房管办、土地管理局等相关职能部门，由管理部门限期整改或者强制拆除。