比肩五大道，天津聚焦团泊湖

　　资源性价值在整体社会财富比较均衡的时期并不很凸显，它往往是社会阶层分级化，生活方式多元化，物质精神得到初步彰显的时代才更具“被占有”意义。因此，单纯从世界范围内人居发展经验和历史看来，只有在经历了工业化时代和一般性城市化阶段后，资源

性开发才真正开始成为房地产开发价值。

　　如今的中国就正在这样的一个节点周期。

　　从这个角度看，上海黄浦江岸，深圳海滨，杭州西湖畔，武汉东湖边，香港太平山顶，法国地中海沿岸后均是楼王属地，北京旧时“王府”乃至“四合院”，上海“洋场遗迹”，欧洲昔日的“私人宫殿和城堡”都是贵者云集也就不是什么难以理解的现象了。因此，正是因为资源性具有不可再生的属性，才使得它能成为房地产开发中的高端竞争力。

　　——高海燕 深圳市社会科学院城市营运研究中心主任

　　天津作为国家级历史文化名城，显著标志之一是拥有众多异国风格迥异的历史风貌建筑，天津的名人故居和风貌建筑成为中国近代史的缩影。“五大道”地区是天津名居名宅最为集中的地区，被誉为“万国建筑博览会”，因小洋楼多、保存完整、建筑风格多样以及体现出的中西文化的冲突、交融而著名，总建筑面积超过99万平方米，汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座，这些风貌建筑从建筑形式上丰富多彩，有文艺复兴式、希腊式、哥特式、浪漫主义、折衷主义以及中西合璧式等，构成了一种凝固的艺术。

　　人文资源是五大道别墅最具价值的地方。作为近现代天津历史的一个体现，五大道浓厚的历史感蕴藏着丰富的文化内涵。多少名人在这里留下了他们的足迹，每幢建筑里都蕴含着故事，充分展现了近代中国百年风云。包括大总统曹锟、徐世昌以及北洋内阁六位总理、美国3l届总统胡佛、国务卿马歇尔等上百位中外名人曾居住于此。

　　作为历史留给天津的财富，五大道的建筑值得天津珍藏。然而，我们在品味五大道建筑时还是不免心生些许地遗憾，作为天津别墅建筑的代表，五大道优雅舒适的小洋楼掩藏了太多的辛酸，同时，对于喜欢亲近大自然的人来说，这里的自然资源亦显得多少有些贫乏。

　　不能再苛求什么了，对于五大道的别墅建筑，我们心存敬意与感激。毕竟，以其百年的目光，她见证了也见证着天津的历史变迁；以其百年的智慧，她思考着诉说着天津的古往今来……

　　如今的天津正在提速发展。

　　国家“十一五”规划将环渤海经济圈（京津冀）、长三角经济圈、成渝地区、海峡西岸等四大区域列入重点建设的发展区域。随着城市的不断扩容，扼守环渤海经济圈咽喉的天津，正加快“大天津”建设的步伐！

　　根据天津“十一五”规划，未来天津将形成“一轴两带三区”的城市布局，从天津到大天津，团泊新城是关键点。团泊新城是天津市总体规划的11个新城之一，依托团泊镇现有湖水、地热、高尔夫等资源优势，今后将“重点发展教育、体育及旅游、休闲度假产业，建设成为以风景旅游为特色的现代化新城，规划未来城市人口发展规模为60万人。”

　　团泊湖区域是一座资源为依托，以产业为支持，以人文为核心的可持续发展新城，这里有210平方公里的广袤疆域、51平方公里的团泊湖域、36洞的高尔夫球场、2万人规模的天津大学仁爱学院、38科164种珍贵鸟禽及丰富的地热温泉资源。这里有游艇、码头、酒店，有轻轨、巴士和高速公路；有自然、休闲、生态和商务……

　　在以五大道为自豪的天津，坐落于团泊湖的别墅——团泊湖庭院将赋予别墅新的内涵。对自然资源的占有是团泊湖庭院的一大特色，正如深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕所认为，资源性房地产的“就地性”很强。因为你不可能把马尔代夫搬迁到美国，如果你喜欢它就只能到那里购买度假别墅；漫步在塞纳河边和行走在长江两岸也是绝对不同的两种风情和体验，不可互相取代；当然，在深圳湾看海，和在三门岛居住也是“不可同语”。也正是因为这样，“就地性”就成了房地产的“唯一性”价值。

　　“秋风像一把柔韧的梳子，梳理着静静的团泊洼；秋光如同发亮的汗珠，飘飘扬扬地在平滩上挥洒。”当代著名诗人郭小川一首《团泊洼的秋天》揭开团泊湖神秘的面纱，将团泊湖美丽的自然风光呈现在世人面前。同时，浓厚的人文气息也流露在诗的字里行间。

　　对于现代人而言，拒绝城市的高容积率、拒绝城市的高噪音、拒绝城市的高压力指数、拒绝城市的高亚健康、拒绝在摩天高楼中完成商务洽谈，已经成为时代的呼声。立足天津的总体规划，团泊新城从需求出发，立足多产业链条的国际复合新城战略，打造一种亲近自然的全新休闲生活，同传统意义上的住宅之城不可同日而语。记者 闫宏

　　团泊湖距天津国际机场35公里，距京福高速公路约18公里，距津浦铁路约25公里，距规划的津沪高速铁路15公里；距天津港60公里。毗邻的主干路津王公路为一级公路，为三条高速公路（京沪、津汕、唐津）交汇处，其中津汕高速已经开工，并预计于2007年度全线贯穿通车。密集的快速交通网络将综合辐射京津冀晋鲁等不同的区域。

　　城市放肆人类的欲望，也让人与自然远离，天上的蓝天在消退，自然资源成为城市人的奢侈品，而在自然环境创造来的快乐生活则更是无价。

　　的确，都市生活正迫使人们越来越忙碌，同时亦离大自然越来越远，已不记得多久没有看到繁星满天的夜空，多久没有闻到大自然的鸟语花香。通过休闲、度假等形式，人们可以得到一个与大自然深层的接触机会，释放人性，享受快乐，是对单调乏味的城市化生活的充分补充和释放。

　　团泊湖距离市区仅16公里，湖滨和新城在空间和时间之间架起一座生活的舞台，开启一段距离生活，无边的湖默默以证，唯有价值。16公里，一段优雅的距离，是优势阶层的把玩距离，也是市区无法攀及的资源判断的距离。

　　生活的改变

　　始于团泊湖畔

　　桑费尔德府煦暖炉火点燃了简爱和罗彻斯特的热烈爱恋、陶乐庄园闪烁在壁炉里的火光是思嘉丽少女时代最温暖最无忧的记忆，让你重温古老的贵族生活印记。树在窗外轻轻摇曳，明亮的月光透过树叶班驳地洒落在露台。黑暗中把身体放进摇椅，点上心爱的烟斗，薄薄的氲香在忽明忽灭中渐渐四散开来。听庭院中清风缓步爬过树梢，看夜空下月色如水，这一刻时间似乎也慢下了脚步。

　　幽雅随意、庸懒舒适的地中海生活降临到渤海之滨的一隅别墅，洁白的神话从希腊缓缓飘落，于是室内变得单纯了，空间被雕塑得雅致浪漫。入口华丽的玄关和螺旋形楼梯彰显雍容华贵。异形壁炉的巧妙运用既划分了客厅与餐厅的空间，又使地面与墙面宛若雕凿出来自然中，各种颜色簇拥着建筑内外的白色，使空间素洁典雅浑然天成。

　　团泊湖庭院以0.4的超低容积率，尽情演绎优雅细腻的地中海文化底蕴，融合现代流行的新古典艺术，生动塑造了精致而低调的生活格调。将欧化生活的意韵与新东方情怀的完美地揉合，呈现出现代品位生活独立的先锋性。纯粹地中海风格的简约建筑，合理尺度设计彰显主人阔绰气度，大花园、挑高客厅、开敞庭院，摈弃繁琐的雕饰和着意的奢华，以朴素而考究的手法，表达着优雅、内敛的大家风范。这里生长的一切，都经过了时间的磨练与考究。

　　多元的别墅生活将给天津带来全新的生活体验，繁忙工作之后的放松，安静优雅的会谈环境，年迈父母的灿烂笑脸，健康活泼孩子的欢歌，挥洒顽皮的天性，享有幽静的学习空间……一切的改变都在团泊湖边。

　　团泊湖庭院，16公里的距离