网站建凶宅档案影响购房者心态续：涉嫌侵权

　　近日，“凶宅”成了南京市民关注度最高的一个话题。事情肇始于今年8月，西祠胡同网站“二手房买卖”讨论版的一份“南京凶宅档案”。该档案公布了南京100多套发生过命案或住户非正常死亡的住宅地址，该档案一发布即引起了巨大反响，其后的跟帖竟然多达300多条。昨天，一位名为makego的网民求购“凶宅”的帖子，使本已渐趋降温的“凶宅”事件再掀“波澜”。

　　那么，“凶宅”到底是什么？它真的有那么可怕吗？“凶宅”被热论又反映了什么样的社会心理？本报记者昨天就此采访了有关人士，以期为广大读者解疑释惑。

　　网上惊现“凶宅档案”

　　“凶宅”帖子的发起者“青衣墨子”，是一位资深不动产经纪人，真名叫王小军，目前是中广置业南京公司的网上交易中心主任，具有5年多的从业经历。昨天，记者拨通了王小军的电话，但他委婉拒绝了记者的采访。

　　记者随后仔细浏览了“南京凶宅档案”这篇帖子。发帖者表示，为了避免在不知情的情况下买到“凶宅”，他号召版友把自己所知道的“有过非正常死亡的住宅，比如凶杀、自杀、重大传染性疾病死亡、死因不明、众口传说的阴宅”的地址公布出来。

　　记者在翻阅网页后发现，被网民公布的“凶宅”还真不少。但被网民贴到网上的“凶宅”地址都比较模糊，有的点出某条路或某小区的名，未注明具体的门牌号码；有的点出了楼层及房间号，未注明是哪个路段、小区。但也有一些“凶宅”的说明上，不仅详细标明具体门牌号，还写明了之所以成为“凶宅”的原因。

　　自从“凶宅”的帖子发出后，立刻受到很多网民的积极响应。市民秦先生表示，虽然“凶宅”的说法有迷信的嫌疑，但房子“不干净”，人住着心里也不舒服。另一位市民张先生也表示，非正常死亡后的房屋让购房者来住肯定是有压力的。市民王女士也表示，房子和人不一样，并没有隐私权，所以只要不是恶意诽谤、颠倒是非，这样的做法值得提倡。

　　据了解，南京的“凶宅档案”事件发生后，在河南、山西等地，很快也有类似事件发生。

　　“凶宅档案”有侵权之嫌

　　记者昨天就“凶宅”一事，在街头做了随机采访。从调查的情况看，将近9成的人表示，坚决不买“凶宅”。“花费几十万买到这样的房子，心里不舒服，甚至还会产生阴影！”一位市民说。

　　一位不愿意透露姓名的房产中介人士告诉记者，现在他们在接待客户时，听到最多的一句话就是：“这套房子是不是凶宅啊？”他认为，凶宅档案可能会对

　　另外，记者获悉，南京某区级法院就曾审理过一起在二手房买卖过程中，因中介方和屋主隐瞒房屋实情而引发的纠纷案。法院最终判决原房主返还部分房款。

　　有关“凶宅”一事，警方有关人士介绍说，警方没有对命案地点进行过归纳，也从未向社会提供过任何有关“凶宅”的资料，对这份“凶宅档案”的真实性很难确认。一派出所负责人向记者证实，曾经有人向派出所咨询，称欲购买该所辖区内的一套住房，向警方打听此住宅是否发生过命案，但警方以此不属公安受理范围为由加以回绝。他说，“命案的发生具有偶然性，并不是说哪个地方发生过命案，这里就是凶案高发地带。”

　　那么，这样在网上公布名单是否侵犯卖“凶宅”者的权利呢？记者就此事咨询了南京东南律师事务所的刘志峰律师。刘律师表示，房屋是没有隐私权的，只有人才有隐私权。“凶宅”的说法难免有“迷信”的嫌疑。是否是“凶宅”和房屋买卖过程其实并无关联。而在网上公布“凶宅”信息，则可能会触及公民的个人隐私，有可能侵害“凶宅”房主的隐私权。

　　热论反映社会心理脆弱

　　在采访中，很多市民认为，“凶宅档案”之所以引起关注，反映了古老的风水说在市民中产生根深蒂固的影响，这是一种趋吉避害的心理。

　　有关专家告诉记者，其实所谓“凶宅”的事件，国内外多有报道，关于各种“凶宅”的传闻，可以用耸人听闻来形容。但最终的科学证明，那些传闻都是些迷信的说法而已。从科学的角度说，所谓的“凶宅”内发生的稀奇古怪的事件，都是可以从科学的角度找到解释的。

　　南京大学一位学者认为，某座房子发生了非正常死亡事件，并不表示这座房子里有什么“不吉”的东西，而后来住进的人之所以觉得心里不舒服，其实是一种迷信的心理在作怪。“凶宅档案”引起巨大反响，其实主要还是当事人因为花费了巨款买到的却是一座“不吉利”的房子，从而造成心理不平衡所致。

　　“‘凶宅档案’之所以在社会上引起强烈的震动，反映了我们这个社会弥漫着的一种脆弱的心理。”在采访中，众多专家这样对记者表示。据了解，目前很多

　　南师大社会学系一位老师认为，“凶宅档案”事件再次说明了在全社会中普及科学知识、树立正确的价值观的重要性。要以科学的态度看待死亡，尤其是那些非正常死亡。一座房子里发生了死亡事件，不会对房子本身造成影响，更不会对后来的居住者造成任何的损害。

　　南京