【龙虎网报道】南京的一家银行对自家人网开一面，竟然允许员工使用房产预售登记作抵押办理贷款，当分两次贷给一员工65.7万余元后不久，该员工辞职走人，并不再如约履行还贷义务。今年7月，银行将贷款人及担保方告上南京市鼓楼区法院，请求法院判决解除合同，由被告偿还全部欠款，主张对抵押物享有优先受偿权。昨天法院对此案作出一审判决，原告要求被告偿还欠款的诉讼请求获得支持，但其要求享有优先受偿权的主张被法院驳回。
本案被告赵某原是一家银行的工作人员，2004年2月11日，赵某为取得本银行的贷款，与被告某房地产公司合谋并达成一致，由赵某与房地产公司虚立商品房买卖契约，向银行套取贷款。
同年2月20日，赵某与银行签订了本行员工个人住房借款合同一份，约定由赵某向银行借款48万元，借款用途为购买书香名苑13号楼604室的房产；借款期限至2012年3月24日止；每月偿还银行本息5971.29元；银行有权在赵某离开本单位后，且未达成协议的情况下，收回贷款本息。同日，银行与被告赵某又签订了个人住房担保借款合同一份，再次向赵某放贷17.7万元，贷款用途同为购买上述房产。银行为确保资金安全，还与赵某及房地产公司签订了抵押合同一份，约定由赵某将书香名苑13号楼604室的房产抵押给银行，房地产公司对赵某的上述借款承担连带保证责任。上述借款合同和抵押合同签订后，银行将两笔贷款合计65.7万元直接汇入赵某的个人账户。巨款到手后，赵某一直未办理房屋所有权证，故银行亦未取得他项权证。
2005年1月，赵某辞去银行的工作走人，自2005年1月起，他未再按约定归还贷款本息。截至今年7月10日，赵某共欠银行借款本金60.68万元，利息和罚息4.36万元。经催收无果后，银行将赵某及担保方某房地产公司告上鼓楼区法院。
法院审理认为：被告赵某与被告房地产公司虚立商品房买卖契约，目的是为帮助赵某套取原告银行的贷款，故被告赵某及房地产公司是以欺诈的手段，使原告银行在违背真实意思的情况下签订了借款合同。该借款合同属可撤消合同，原告可以申请撤消，也可以让该合同继续有效。但原告提起本案诉讼，未行使撤消权，故本案借款合同有效。
法院依据查明的事实，根据《合同法》、《民事诉讼法》的相关条款，判决撤销原告与被告赵某所签订的借款合同；被告赵某一次性偿还原告全部贷款本金及利息和罚息；被告房地产公司对赵某的债务承担连带偿还责任；驳回银行对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。
这是一起典型的骗贷案，金融单位应从本案中吸取教训，杜绝漏洞。上述案件审理中，被告赵某玩起了“失踪”，他既未到庭也未答辩，他能否自觉履行判决结果，还存在极大的未知数。
