部分公共设施未完成 一个小区四种物业收费标准

　　【龙虎网报道】陶先生住在江宁区高尔夫国际花园小区。自他5月份入住至今，一直按照每月1元／平方米的标准缴纳物管费。最近，陶先生意外发现，小区部分业主的物管费却是以0．85元／平方米缴纳的，还有业主以0．7元和0．87元／平方米缴纳。

　　陶先生说，他买的是高尔夫国际花园小区一期的房子，小区的物业是南京安宁物业公司。物管公布的物管费是每平方米1元。

　　陶先生说，目前这个小区一些路面都没有搞好，电子防盗门等配套设施也没有安装好。按照规定，配套设施还没有完善的小区，物管费应该降低15％－30％。所以，最近，一些业主开了个小聚会商谈目前物管费是否合适。在小聚会上，陶先生才发现小区有4种物管收费办法。大部分业主和他一样都按1元标准交费，但有几位业主是按每平方米0．87元、0．85元和0．7元的标准交费的。

　　安民物业管理公司王主任告诉记者，物业公司向江宁区物价局报批的物管费是1．20元／平方米，后来批复1元。这也是考虑到楼盘交付后，小区内部分公共设施还未完全。

　　“业主所说的另外三种收费是因为有特殊情况。”王主任解释说，开发商因为房屋不完全具备交付条件，而有几户业主又着急入住，所以开发商与他们进行了协商。开发商补贴这几户业主4个月的部分物业管理费，其中有两户每平方米补贴3角，也就是业主只需交纳0．70元／平方米。另外的几户业主经过派出所协商，只需交纳0．85元／平方米。

　　“至于有一家业主收取0．87元／平方米的物管费，是因为该业主与开发商有一些矛盾，该业主入住了10个月，任何费用都没有交纳。后来也是经过派出所的协调，双方各做让步。业主按照0．87元的标准将前10个月拖欠的费用交全，以后的费用还是按照物价局的批复正常交纳。”王主任说。

　　王主任说，现在小区的配套设施日益完善，这些业主也将要按照1元／平方米交物业管理费了。