落聘物业拒交供暖设备

　　认为设备属开发商所有；小区居民担忧今冬无暖气

　　来电显示：朝阳区裕瑞轩小区居民陈女士致电本报热线63190000称：该小区开发商将锅炉房锁上，不让新入驻的物业使用锅炉。眼看天气一天天变冷了，居民们非常担心不能按时供暖。

　　老物业公司落聘后，拒绝交出小区锅炉房及设备，坚称锅炉房为开发商所有，致使小区的供暖设备至今不能检修。昨日，裕瑞轩小区的250户居民还在担忧今冬的供暖问题。

　　落聘物业供暖居民不领情

　　前天下午，在裕瑞轩小区的宣传栏内，一张盖有北京市裕发房地产开发公司公章，日期为10月25日的公示贴在里面。公示称，将于10月25日起检修供暖设施，提醒居民家中留人，交纳30元/平方米/年供暖费。但该小区居民对此并不领情，“我们有新的物业公司，不需要他们供暖。”

　　居民介绍，原物业裕发弘瑞公司是开发商指定的物业公司，在去年的业主大会招聘中落聘。随后，在和新物业公司进行工作交接时，老物业拒绝交接供暖设备，并声称，锅炉房产权属开发商所有。

　　老物业称锅炉归自己所有

　　老物业离开小区后，一把大锁将供暖锅炉房锁住，导致新物业———茂林物业公司至今不能进行检修。

　　据了解，10月20日，在朝阳双泉居委会的协调下，小区业委会、新老物业三方进行了一次协商。在这次协议中，开发商认为自己拥有锅炉房产权，虽不能提供产权证书，但拒绝交出锅炉房。“锅炉房和设备是公共设施，产权应为全体业主所有。”居民们称。

　　昨天下午4时，老物业公司的负责人田先生称，他正在协商供暖问题。晚6时，记者再次致电，田未听电话。

　　新老物业协商共同供暖

　　前天晚上，新物业公司主管刘先生表示，朝阳市政管委会建议新老物业共同供暖，但他们担心供暖出故障时难分清责任，而且分摊水电成本也是个问题。

　　刘先生还说，即使共同供暖，他们也要对供暖设施进行检修。但现在，锅炉房被老物业锁住，无法入内。“居民家管道漏水，我们也得找老物业开门，因为小区总水表在锅炉房内，老物业落聘不交钥匙，我们工作很困难。”他表示，就共同供暖问题，目前两家还未谈妥，但他们会尽自己最大努力保证业主及时用上暖气。

　　本报记者 毛学文