二手房买卖合同与新规冲突 中介到底能否代收房款

　　荆楚网消息（楚天金报）“武汉上月启用的二手房买卖合同上还规定中介能代收房款，可昨天建设部的新规定说中介不能代收房款，到底该如何是好？”昨日，细心的王小姐来电询问。

　　据悉，从10月20日开始，武汉市所有房产中介公司在提供二手房居间服务时，都将使用最新印制的武汉市存量房居间（买卖）合同。

　　王小姐卖房时，中介公司就提出，根据合同条款，希望替她代收房款，她则怕中介拖延放款时间。记者看到，合同的付款方式第一款中明示中介公司可以代收房款。一些市民担心，明确中介可以代收房款，万一交易完成后中介拖延不放款，或者中介携款跑了，带来的损失就很惨重了。

　　上月31日，建设部通报了北京等城市12个违法交易案例。建设部相关负责人也同时表示，房地产经纪机构今后不得再直接管理客户资金，以避免客户利益受侵害的情况发生。

　　武汉市房产局介绍，武汉的二手房居间合同是在建设部出台规定前已经发布并实行的；另外，合同中关于付款方式除了可以委托中介代收外，也可以买卖双方商定付款方式，如买方直接付款给卖方。据介绍，根据房屋居间合同的使用情况，一年后，房产部门将对合同进行进一步的完善，并重点监管中介代收房款的行为。

　　记者 黄振琳