为了扩大使用“地盘” 门面房业主“掘地三尺”

　　【龙虎网报道】为增加门面房的使用空间，房主竟然挖了个深1．2米的地下室，一层楼当两层用。从此，楼上的住户天天为房屋安全惶惶不安。近日，本报84499000热线接到家住来凤街金粟佳园的市民席先生的投诉。记者经调查发现，私挖地下室的情况在南京并不少见。

　　投诉：金粟佳园有人挖空楼底建地下室

　　昨天，记者来到金粟佳园。席先生投诉的那间门面房位于金粟佳园3栋1单元的一楼，东临五福街，现在是间游戏机室。门面房比外面街道路面高出1米左右，门前有几级台阶供人进出。在门面房大门的右下方，还有一个紧闭的铁门，门的位置低于街道路面。席先生说，这就是刚挖好不久的地下室。

　　席先生介绍，金粟佳园是去年3月交付的。不少业主在陆续入住过程中，就发现有人在3栋一楼门面房里砸地，业主随即向物业公司反映。物业公司答复，门面房业主只挖40厘米，不会影响房屋安全。今年春天，家住3栋1单元的两户业主不约而同地发现自家的瓷砖有了裂缝，这时，他们才发现一楼门面房业主已几乎将3栋1单元近200平方米的楼底掏空，挖地深度达1．2米。

　　“一楼门面房业主在建地下室时，还拆除了部分楼底承重墙，我们怀疑这种行为极大地破坏了房屋的结构和承重安全。”席先生说。

　　现状：私挖地下室并不少见

　　无独有偶，长白街附近的小杨村小区，也有住户在挖地下室。

　　记者昨天采访时，正好看到一个过去卖电动车的门面房正重新装修。记者看到，门面房原有的地面已被向下挖了近50厘米，原先铺设在地下的管道也露了出来，而工程还在进行。一位在现场施工的工人告诉记者，往下挖，是为了将一层营业面积改成两层。

　　记者发现，小杨村小区临长白街和常府街的门面房，只要是经营餐饮的，几乎家家都开挖了地下室，将门面房隔成两层。长白街上一家茶社就是其中一家，因为内部被改成了两层，坐在一层，顾客视线正好和外面的路面平齐。

　　小杨村小区是1995年建成的，小区居民介绍，建成之初，就有门面房私挖地下室。小区一位物管告诉记者，临街门面房本来就有近4米高，店主再挖出一个深1米左右的地下室，空间就变成了5米。挖得深的，连房屋的桩基都露了出来。这位物管说，他们曾代表居民多次向门面房的房主建议，希望他们停止私挖地下室，但因为很多门面房都是转租了多次，所以他们的建议根本不起作用。房管部门：私挖地下室将严惩昨天，市房屋安全鉴定处处长王超接受采访时表示，在没有相关部门允许情况下，任何人私自开挖地下室都属于违规行为。

　　王超说，私自拆除房屋承重墙或开挖地下室，都会给房屋安全带来隐患。根据《南京市房屋安全管理办法》第十三条，业主在使用房屋时，禁止拆除房屋的承重墙，拆除、破坏承重的梁、板、柱，也不允许降低底层室内标高，建造地下室和半地下室。若业主在装修过程中，需要变动房屋建筑主体和承重结构的，业主需持由房屋安全鉴定机构审定的房屋结构安全装修方案，向市房屋安全行政主管部门提出核准申请。若业主私自开挖地下室，房屋安全行政主管部门查明后，将责令其整改，并处以5万元以上10万元以下的罚款，造成损失的，还需依法承担赔偿责任。