【南京日报报道】 （记者侯锦阳通讯员方市兴） “房屋管家”是一项市场发展前景广阔且形式新颖的房屋租赁代理服务模式，业主可以将闲置的房屋交给中介公司，由中介公司全权代为出租、管理，同时获得固定的租金回报；求租客户也可从中获得真实、合法的房源，并得到快捷、全方位的后续服务。市房管部门昨天向记者表示，我市支持房介公司开展这项服务。
“房屋管家”是省心服务市房管部门相关人士介绍，市民普遍认为，房屋出租是一种坐地收钱的事。其实不然。房屋出租实际是一种投资，看似无需业主花什么费用，但投入的时间也是一项成本的，其中就包括空置期时间成本和管理时间成本。把房屋租赁的事情交给“房屋管家”去做，不但可以免除房屋出租带来的各类风险，还节约了时间和管理成本。业主只要拿出每年一定时间的空租期（中介公司用于寻找客户以及对房屋的维护、清洁等工作），其余的就剩下从银行里收取房租了。“房屋管家”是放心服务调查显示，平均每套房屋租赁成功签约，大概要经过5－7次的看房，3次以内成功签约的仅占总成交的5％。承租人又是形形色色，起先很难判断谁比较可靠、有信用，是否会损坏房屋设施等等；承租人如果不按时支付租金，房东就得多次催讨，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加经济上的风险；中途退租还会给房东带来空置的风险；由于电信原因，电话费不能在合同期满当时结清，还有一些小区水、电费半年才收一次，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。在“房屋管家”业务中，只要业主持有房屋所有权证明或相关的证明、房屋所有设施可正常安全使用，中介公司的专业人员将根据房屋的位置环境、房屋状况对房屋进行整体评估，评估价格一经双方认可后，即可将房屋放心“委托”给房屋管家了。
“房屋管家”是超值服务该人士表示，业主把房子交给“永恒管家”代理，可以免去空置期的损失、欠租的烦恼，可定期从银行获得租金。目前，我市的“我爱我家”、“中广置业”等中介公司均在开展“房屋管家”业务，但规模不大。市房管局已着手扶持信誉好、规模大的中介公司开展“房屋管家”业务，为老百姓提供房屋出租新的平台。同时，市房管局已要求中介公司开展“房屋管家”业务时，要通过银行代收代付租金，保证业主的资金安全。
(编辑若萤)
