业主私拆暖气拒交供暖费

　　法院认定物业公司未制止亦有过错；业主需交部分费用

　　本报讯（记者 李欣悦 通讯员 萧萧）家住宣武区的孙先生以为拆了暖气片，就可以不交供暖费了。但日前宣武法院的一纸判决表明，对于集中供暖的小区，即使拆除了室内的暖气片，供暖费也不能不交。

　　室内温度低导致被告拆暖气

　　2001年8月，孙先生与小区物业管理公司签订了供暖协议书，每供暖季、每建筑平方米交30元。孙先生称，2005年9月，他将房屋内的暖气片全部拆除，并通知了物业公司。物业得知后未置可否，也没有要求他恢复暖气片。但由于孙先生拆除暖气片后不再交纳供暖费，物业公司随后将孙先生起诉到了法院，要求其支付2005年至2006年度供暖费1930.5元。

　　庭审中，孙先生说，从1999年起每个供暖季小区暖气的温度都不高，为此甚至有业主起诉过物业公司。每年冬季他家都靠空调取暖，后来经与物业公司协商，他拆除了室内的暖气片。物业公司当时表示可以免除其部分取暖费。但物业公司对孙先生的说法却矢口否认，要求其全额支付供暖费。

　　被告无需全额给付供暖费

　　法院审理认为，供暖单位是社会公用企业，供热义务不仅基于合同的约定，而且基于有关行政规章和政策，同时供热在技术上系“整体供热”，供热单位必须履行供热合同，以保证整体供暖。孙先生拆除暖气片的行为有可能对整体供暖造成影响，其行为不妥。物业公司在得知孙先生拆除暖气片后，未进行制止，其行为有过错。所以物业公司要求孙先生全额给付供暖费的理由不足。

　　据此，法院一审判决孙先生酌情给付物业公司供暖费1351元。