买二手房别忘变更供热手续

　　今天上午，市民周先生拨通本报“问暖热线”称，自己在9月份从赵某手里买了套二

手房，该房子因为地理位置较好，虽然只有70多平方米，但价格却不菲，包括过户等各项费用在内花了近40万元。然而，由于当时没有经验，在过户时没有将水、电、暖等各项费用与原房主结清。双方签订合同之后，原房主赵某因工作原因去了北京。日前，周先生去交取暖费时，却被告知因为欠了去年的取暖费，今年必须在交上去年费用的前提下，才能正常供暖。

　　周先生认为，这套房子是他刚刚买的，去年的取暖费应由当时的房屋所有者赵某来支付，不能由他来承担去年的取暖费，现在又联系不上原房主了，所以希望能够与热力公司商量一下，少承担些费用。

　　记者随后联系上了热力公司的相关工作人员，据她介绍，该小区属于集体供暖，如果不需要供暖，要提前来热力公司办理报停，不报停他们将视为同意供暖，然后收取供暖费。对于周先生的欠费问题，她表示，因为房子的所有者是谁他们并不清楚，但去年暖气供了，就要交费。

　　记者了解到，在近期取暖费收取工作中出现了不少这样的纠纷。由于收取暖费季节性强，很多人在办理房屋交易和租赁时，都会忽略这个问题。一些市民在进行二手房交易时，由于不出具供热费已结清的证明，给个别人将欠费甩给房屋买主留下了可乘之机。结果造成买了二手房的用户不愿替前面房主交纳欠费；而不算清欠费，又不符合供热收费政策，因而形成了僵局。

　　针对“二手房供暖费该由谁缴纳”这个问题，相关人士告诉记者，一般情况下往年的供暖费应由原业主先行支付结算，新供暖季的供暖费用由新购房人来支付。在具体的交易环节中，房主有可能会隐瞒一些事实，所以购房人应该对房子的相关情况都了解清楚，不能简单地听信房主给的承诺，要到相关部门去验证房主的话是否真实，请供暖公司出具书面证明并留有凭证，这样才不会造成替别人埋单的事情，即使出现纠纷也有证可查。