私拆暖气片供暖费照交

　　本报讯(记者高健通讯员萧萧)嫌物业供暖不热，业主孙先生干脆拆除了居室内的暖气片，采用空调采暖。认为自己没有享受供暖服务，孙先生拒绝支付2005年至2006年的供暖费，因此，他被物业公司诉至宣武法院，索要供暖费1930.5元。昨天，宣武法院认定拆除暖气片也不能免除集中供暖费，判令孙先生酌情给付物业供暖费1351元。

　　去年9月，嫌物业供暖温度不足的孙先生，将房屋里的暖气片全部拆除。孙先生还补

充解释:这个小区从1999年起就一直供暖不足，为此小区其他业主曾起诉过物业公司。他还说，他跟物业公司协商拆除房屋里的暖气片时，物业当时答应他可以免除部分取暖费。但对于孙先生的说法，物业公司矢口否认。宣武法院经审理认为，供暖单位是社会公用企业，供热义务不仅基于合同的约定，而且基于有关行政规章和政策，同时供热在技术上系整体供热，供热单位必须履行供热合同，以保证整体供暖。孙先生拆除暖气片的行为有可能对整体供暖造成影响，其行为不妥。而物业公司在知道孙先生拆除暖气片后未进行制止，其管理上也有过错，所以要求孙先生全额给付供暖费理由不足。

　　今年4月份，海淀区一居民嫌供暖过热，遂与物业公司协商，签订了暖气拆除协议。同样认为自己没有享受供暖服务，他拒绝支付2003年到2005年的供暖费。最终，双方闹上了法院。海淀法院经审理认为，虽然业主与物业公司签署协商后，由物业公司将其房屋内的暖气拆除，但仍保留暖气管道进行供暖。因此，业主在使用房屋的过程中，仍享受了供暖服务，最终判令他支付拖欠的全部供暖费用。RJ210

　　律师观点

　　集体供暖应按规付费

　　对此，京都律师事务所戴福律师指出，供暖纠纷绝对不能私拆暖气片，即使拆除了也要按照规定缴纳采暖费。他说，本市大部分地区还是采用集体供暖，对于集体供暖，本市有相关法规做出了明确的付费规定，所以居民必须支付集体供暖费用。

　　戴律师说，如果业主遇到了供暖过热或温度不足的问题，可以起诉物业公司，要求其按本市的规定达到要求的供暖度数，或者要求物业公司相应地减少供暖费，这都是法律许可的。RJ210