为套取单位职工购房补贴 虚假买卖房屋存在隐患

　　【龙虎网报道】亲友间通过虚假买卖房屋，帮助一方套取单位职工购房补贴，没想到留下隐患。昨天，记者从市中级法院了解到，今年以来，全市法院已受理因此引发的民事纠纷案件近百起。

　　刘成林是我市一家国有企业的退休职工。他在打官司时诉称，儿子刘伟曾和他在一个单位工作。因为刘伟没有购房，一直没能享受到单位的职工购房补贴。

　　前年上半年，刘伟听说有不少同事，为套取单位的购房补贴，请有房的亲友帮忙，将房子暂时过户到自己名下；待购房补贴领到手后，再将房子还给出面帮忙的亲友。刘伟于是请父亲刘成林帮忙，将刘成林名下的一套房产暂时过户给他；同时写下保证，说明该套房产的实际所有权人是刘成林，事后一定归还。刘伟“买”到刘成林名下的这套房产后，从单位顺利领到4万余元购房补贴。此后，因刘成林一直与刘伟同住在这套房，也就没急于向刘伟讨回住房，重新过户到自己名下。

　　去年，刘伟病故。生前，刘伟立下遗嘱，将其名下的这套房产，指定由其子刘君继承。得知此事后，刘成林带着刘伟生前写下的一纸“承诺”，将孙子刘君告上玄武区法院，要求法院确认他是这套房子的所有权人。

　　昨天，玄武区法院开庭审理此案。庭审时，被告辩称，房子是其父刘伟从祖父刘成林手中购买的，该买卖合同是双方自愿的，房子已经过户并经登记机关确认，法院应依法保护。刘伟生前写下的“承诺”，并非他本人所写，是假的，对此法院可以鉴定。

　　法院审理后认为，房屋产权证是权利人依法拥有房屋产权的唯一凭证。原告与刘伟生前鉴定的房屋买卖合同是双方自愿的，已经登记机关核准并办理了相应的过户手续，虽然涉嫌虚假买卖，但刘伟仍应是该房子的所有权人。经鉴定，刘伟生前写下的“承诺”，其笔迹并非刘伟所写。原告的诉讼主张理由不足，法院不予支持。依据《民法通则》有关规定，法院当庭判决驳回了原告诉求。事后，记者了解到，通过上述方式，套取单位购房补贴的事确实不少，多在父子、兄弟、姐妹间进行，有的写下还房承诺，有的碍于情面，干脆什么字据也没有，事后留下不少隐患。办案法官建议，有关单位在发放职工购房补贴时，一定要对职工的实际购房情况认真审查（文中人名均为化名）。