车库改成住房引来邻居不满

　　内蒙古晨报报道(记者 刘向岸)昨日上午，家住呼和浩特市蒙吉利小区的居民岳先生打电话称：有人要来拆他家的窗户，他无法居住了。

　　★穷则思变：车库改住房

　　据了解，岳先生上个月花4.6万元买下了蒙吉利小区5号楼的一间车库，共计18.82平

方米。他请人对这间车库进行了装修，想改成住房。岳先生说，他之所以这样做，是因为这个小区的许多居民都将车库改成了住房，他才有了这个想法。当然，更重要的一个原因是因为贫穷，买不起大的房子，只好住车库。记者通过走访得知，蒙吉利小区的好多车库都已改成了住房。而正在这样的房子里做饭的住户范小琴也说，他们这样做，纯属没办法，穷则思变。但无论如何，她对城管来拆窗户还是不理解，并且持反对态度。

　　★影响市容：城管要拆窗

　　在蒙吉利小区5号楼下，记者看到，有许多城管工作人员都聚集到了岳先生家门口，准备拆窗户。为此，记者采访了赛罕区城管大队的副大队长任玉梅。她说：“我们是接到楼上居民的投诉才来的，我们没有权力管住人不住人，但这些居民违反了《呼市市容环境卫生管理条例》第十六条的规定，人家原来是车库，应该上的是卷帘门，现在却上成了窗户，改变了使用结构，影响了市容。”

　　邻居不满：影响楼上生活

　　在采访中，记者随意问了楼上的几个住户，他们大多不同意楼下的车库改成住房，认为这样会影响他们的生活。据楼上的居民刘先生讲：“无论是《物业管理条例》，还是《市容管理条例》，都不允许车库改住房，楼下居民这样做，不合法理。这些居民改变了整座楼的设计，会给我们的生活带来不便，如上水、卫生等。”

　　★开发商：不干预改造

　　记者电话采访了蒙吉利房地产开发公司售楼部的孟经理。他说：“在我们小区，车库改住房的人很多，改是住户个人行为，与我们无关。这就好比买楼房，住户一旦买上，人家想怎么装修就怎么装修，开发商是管不着的，因为住户是房屋所有权人。至于城管要拆窗户，那是他们的事，我们也管不了，但我们认为他们拆得没有理由，没有执法依据。”

　　★律师：车库可改成住房

　　就此事，记者采访了内蒙古奥神律师事务所的臧铁军律师。他认为，车库是可以改成住房的。这就好比住房能改成门脸房一样，一个人把房子买下来，自己愿意改就改，这是人家的权利。不过，这样的住户在办理房产证的时候可能要有障碍。但他个人认为，房产局是应该给人家办理产权证的，因为国家没有任何一条法律明确规定车库不能改住房。但业主如不打算办理产权证，那愿做什么就做什么，也没什么后顾之忧。

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