“开除”暖气 仍要付“工资”

　　嫌冬天屋内温度不高 还要空调“帮忙” 业主拆掉暖气片并不再交费 法院判决

　　“开除”暖气 仍要付“工资”

　　宣武法院：该行为可能对整体供暖有影响 一中院：今年已受理了71件供暖纠纷案

　　本报讯（通讯员 萧萧 记者 王巍）即使拆除了自家的暖气片，也不能不交小区的集中供暖费——宣武法院日前判决，要求将自家暖气片拆除的业主孙先生向物业支付1351元的供暖费用。

　　2001年8月13日，住在宣武区白纸坊附近的孙先生与某物业公司签订了供暖协议书，由物业为孙先生家供暖，孙先生按照每建筑平方米30元向物业支付费用。

　　孙先生说，因为入住以来小区供暖季的供暖温度一直不高，所以每年冬季自己家中都开空调取暖。小区内的其他业主曾经就供暖温度问题起诉过物业公司。去年9月，他将屋内的暖气片全部拆除，并通知了物业公司，物业得知后要求孙先生恢复暖气片。

　　由于孙先生拆除暖气片后不再向物业公司交纳供暖费，物业公司将孙先生起诉到了法院，要求其支付2005年至2006年度供暖费1930.5元。

　　宣 武法院经审理认为，供热系整体供热，孙先生拆除暖气片的行为有可能对整体供暖造成影响，其行为不妥。

　　物业公司在知道孙先生拆除暖气片的行为后未进行制止，就其物业管理职责具有过错，故物业公司要求孙先生全额给付供暖费，理由不足。据此，宣武法院判决孙先生酌情给付物业公司供暖费1351元。

　　法院的判决书还表明：对于集中供暖的小区，即使拆除了居室内的暖气片，也不能免除支付供暖费的义务。

　　法院调研

　　供暖纠纷案数量逐年攀升

　　记者昨日从市一中院了解到，今年以来该院受理的供暖纠纷案件数量大幅攀升，截至10月份，一中院已受理该类案件71件，比2005年增长了近两倍。

　　据了解，从2002年开始，市一中院审理的供热合同纠纷案件数量逐年攀升。

　　市一中院经分析后认为，供暖费用成本的逐年上升是引发诉讼的重要原因。但作为社会公用企业，供暖单位目前面对欠费用户尚不能单方停掉暖气，只能通过诉讼解决。

　　此外，很多新型小区均由物业代收取暖费，但有些物业公司在向业主收了取暖费后，却不转交给供暖方，导致供暖方权益受损并提起诉讼。

　　文/记者 李奎 通讯员郭京霞