九旬老母七旬女 谁是房主起争端

　　交物业费哉！

　　物业费

　　焦俊 画

　　杭州城里的阿凤老太，含辛茹苦一辈子，把九个儿女一个个养大，可没想到的是，在她年过九十的时候，却遭遇了一连串的官司。她时而作为原告，时而又成为被告。而坐在对立面的，却是她已近耄耊之年的大女儿。是什么，让两位已是人生夕阳的老人对簿公堂？

　　热线记者 孟铁 楼时伟 报道

　　“章月荣！章月荣！交物业费哉！”

　　如果当初没有物业公司收费时的这一声叫喊，也许这个故事一时半载还不会展开。

　　今年94岁的阿凤老太，住在杭城复兴北苑的一个小孤套里。从1997年搬到这里以来，她一直和她的大女儿，70多岁的月荣住在一起。月荣早年在武汉教书，前几年退休回杭照顾母亲。

　　按常理，女儿和娘住在一起，是一家人，社区、物管向女儿收费，也是很正常的事，但你别看阿凤老太年岁大了，脑子一点也不糊涂。这样的叫喊有好几次，阿凤起了疑心，她认为自己是户主，应该以她的名义缴费，但收物管费的人每次来收费，怎么总是要叫女儿的名字呢？这里面会不会有什么问题？

　　辛劳一生住进新居

　　说起阿凤现在居住的这套房子，实在来之不易。这辈子，老人家一直没有自己的住房。解放后，阿凤和老伴带着一大帮孩子，租住在美政桥里街的一间旧房子里。这时的阿凤已是7个孩子的母亲，她起早摸黑地操劳着家务，还要不断地生孩子，阿凤后来又生下2个孩子，一家11口人，统统挤在这间破房子里。

　　从上世纪五十年代到九十年代，房子的产权几经变更，但最终还是归属房东。一家人到头来还是无房户。八十年代初，几个子女凑了点钱，在旧房子旁搭了间小棚屋，自行“扩面”10多个平方米。到了九十年代初，美政桥里街的房子面临拆迁。这时，阿凤的老伴过了世，家里还有阿凤老太的小女儿等三个人的户口。阿凤满以为自己是无房户，想凭那间搭出来的小棚屋，在拆迁中分到新房子，不料，拆迁办的人到实地一了解，认为棚屋属于违章建筑，不能分房。

　　好在有关部门能从实际出发，考虑分房。后来，拆迁办在政策允许的范围内，将阿凤家那间小棚屋折算成一半的面积，以老人的名义分给她一个孤套，虽然面积只有20多个平方米，但在有生之年能住上自己名下的房子，阿凤已经心满意足了。

　　1997年那年，阿凤的子女出钱，把新房子简单装修了一下后，将母亲接进了新房子。九个儿女还排了值班表，轮流去老人家照顾她。晚年的生活过得有滋有味，左邻右舍的称赞声，让阿凤真正体味到了儿女们的一片孝心。

　　可是，平静的日子，就在2004年下半年收物管费的那天戛然而止。

　　房产易主难辨是非

　　阿凤老太将这个疑问和小儿子佰俊嘀咕了一番，他也感到奇怪。佰俊和其他几个兄妹一说，大家也感到不可思议。既然母亲有疑虑，弟妹们就想去搞个明白。

　　不问不知道，一问吓一跳。他们从物业公司和房管局了解到，复兴北苑这套房子的产权人果然不是老母亲的，房子的产权资料上，赫然写着产权人月荣的名字。

　　这个结果让大家十分吃惊：当初这套房子明明是分给母亲的，购买时也是以母亲的名义买下的，怎么现在产权人会变成月荣呢？

　　原来，1999年阿凤老太在购买这套房子时，曾委托大女儿办理买房手续。几个弟妹认为，“问题就出在这里，是大姐瞒着母亲和我们，趁机把房子的产权变更成自己的了。

　　事至如今，弟妹们曾与大姐商量：既然母亲要把产权改回来，我们就依了她老人家。但事情没有进展。

　　因为摆在眼前的，是一份赠与合同和一份公证书。赠与合同上清清楚楚地写着：阿凤决定将复兴北苑的房产无偿赠与大女儿月荣所有；而赠与合同公证书也对该合同进行了公证。此外还有一份阿凤的遗嘱，说是等自己去世后，房子归月荣所有，“所有亲属和子女均不得争议”。另一张协议写明，“此房屋产权归大女儿所有，其他亲属和子女不得争议”，上面还有9个子女的签名。

　　事情至此，似乎很明白了：阿凤当初把房子赠送给了大女儿月荣，有证有据，现在老人家怎么却说没有这回事，难道真是她老人家犯糊涂了？我们明天接着说。

　　（文中人物为化名）