11层住宅偷偷“长高”到18层

　　本报讯 （记者 文远东 田红梅）近日有读者向本报反映，位于含光路的“激情2006”，规划证、预售证上批准建设和预售的楼层均显示是11层，为何却对外公开销售12－18层的房子？为此，记者到这一项目售楼部进行了调查。

　　11月4日上午，根据读者的投诉，记者来到位于含光路中段该项目售楼处。在售楼现场记者发现，室内墙两侧除了一些简单的售楼宣传品外，没有明示售楼所需的合法手续。在

售楼户型图上记者注意到，该项目是由陕西中宇建筑科技有限公司开发，楼层为18层的一栋住宅楼。

　　接待记者的是名片印着置业顾问的一位姓翟的女士，记者以购房者身份与她进行了交谈。在记者说明了购房需求后，她主动推荐了16层的两套面积分别为82．73ｍ2、79．96ｍ2的房子，还详细介绍了户型结构、仔细计算了各项费用并填写了《激情2006置业计划表》的全部内容，据这位置业顾问讲，目前包括18层在内的房子已销售了2／3，该项目预计明年6月30日交房。当记者问到这总共18层的房子“是否可以随时交钱，随时就能在网上签合同”时，她告诉记者因为买的人多，签合同要排队，可以先交一万元订金签《诚意认购书》，40天后再签正式合同。

　　昨日下午，记者就“激情2006”如此售房一事采访了西安市房屋管理局产权市场处赵润民处长。据赵处长讲，从今年1月1日起，西安市商品房买卖就已经实行网上签约备案，网上对开发企业是否取得预售许可证及房屋的性质和房屋是否可售等都有明示。而且，所发预售证上都详细标注有栋数、楼层、套数，超出预售范围的楼层，购房者权益得不到保障。建设部《商品房销售管理办法》早有规定，未取得合法售房手续的房子，不得有任何公开预售行为，更不得向预购人收取任何预订性质的费用。据记者了解，“激情2006”项目所持的《建设工程规划许可证》和编号为2006322的商品房预售许可证，规划和预售楼层均为地上11层。赵处长借本报特别提醒广大购房者要看清售房手续，特别是预售证上所标明的销售范围。

　　西安市工商局双生分局建筑房地产所刘所长接受记者采访时表示，超出预售范围的楼层和房子不能对外销售，更不能收取任何费用、签订认购书，否则属于违规销售。

　　关于这一事件的发展，本报将继续予以关注。