物业公司不承担失盗赔偿责任

　　本报讯(记者刘宇鑫)小区里明明有保安把守，却还给了小偷下手的机会。很多业主都认为，既然物业费中包括保安费，物业公司自然难辞其咎，应该对失盗业主履行赔偿责任。而市建委物业管理处处长赵成昨日做客“首都之窗”网站解答市民提问时，给出了不同的答案:小区业主失盗，物业公司不应承担赔偿责任。

　　赵成说，从保安人员的构成看，一部分是物业公司的员工，物业公司聘用他们实施

一些维护和协助治安防范的工作；另一类保安人员是物业公司从专业保安公司聘请的，物业公司把保安的费用直接支付保安公司。

　　“起的名字虽然叫保安，实际上，真正意义上的公共安全的责任是公安部门。小区的保安主要是协助公安部门进行必要的维护。”赵成认为，业主和物业双方应事先在合同中对此做明确约定，物业公司要尽到什么责任，如大门站岗、每天晚上巡查次数、遇到问题要报警和询问等。如果物业公司尽到职责，就对业主失盗没有责任；反之，就应该承担相应的责任，但这个“承担责任”并非要赔偿业主失盗的财产，而是按照合同约定承担违约责任。RJ202