中广网乌海11月10日消息（记者文伟 乌海台记者张玉珑 通讯员孙胜利） 乌海市地税局近日出台了出租房屋税收管理办法，今后市民出租房屋也要缴纳税金了。
据市地税局相关科室负责人介绍，该《办法》主要对在乌海市范围内从事房屋出租的当事人（包括企业、事业单位、个体工商业户、个人）征税，出租房屋者应缴纳的地方税费包括营业税、城建税、教育费附加、个人所得税（企业所得税）、地方教育费附加、印花
税、房产税、土地使用税等。缴纳税金的具体办法是，依据有关规定，通过实地调查测算街区的地段租金、地段租金修正系数，采用计税基数×房产建筑面积×地段租金修正系数的方法，计算出房屋租金计税收入，进而计算出应缴纳的税金。
根据新规，对纳税人账簿、凭证齐全，提供的账表能够真实反映经营情况的实行查账征收；对纳税人依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿，但提供的房屋租赁合同能够真实反映租金数额的，实行查验房屋租赁合同征收；对其他情形的实行核定征收。
据了解，针对房屋出租行为较为隐蔽的特点，该《办法》还规定，出租房屋的地方税由房屋产权所有人进行缴纳（印花税双方缴纳），房屋产权所有人无法找到的，由承租人代为缴纳，涉及的相关税金在收取租金时一次性进行申报缴纳。
