妻子怀孕仨月夫妻有家难回

　　妻子怀孕仨月夫妻有家难回

　　原来丈夫将房子委托给一家中介托管，半年多后因中介迟迟不支付房租，于是将房屋收回；数月后带着妻子回家时，家中已住进了新房客

　　手里拿着自己家门钥匙、房子的房证，却无法进家门……对于自己的遭遇，市民小

李很无奈。明明已通知中介解除了房子托管合同，数月后从外地回来却发现，自己的房子又一次被出租出去！小李说，目前妻子已经怀孕三个多月了，他俩却有家回不得，借住在姐姐一家四口60多平方米的房子里。

　　第二次索房租时中介搬家

　　昨日，小李告诉记者，2005年1月，他购买了位于沙河口区兴工南五街33号楼的一处公寓，拿到房子后一直未入住。小李说，他买这处房子是为了结婚用，因暂时还未打算举行婚礼，所以决定将房子租出去。他和女朋友经常出差，家又都在外地，长期不在大连，于是将房子托管给“新新家园房屋信息资源部”。

　　小李说，房屋的代理期限是从2005年12月23日到2007年2月3日，共1年1个月零10天。1个月零10天是双方约定的空当期。房租是一季度一支付，每季度3000元，需要提前一个月支付下季度房租。“当时我就拿到了第一季度的3000元房租。”

　　“今年3月，我打电话给该信息资源部的法定代表人李某，索要第二季度的房租时，电话竟然是空号。”小李说，他来到该资源部时，发现公司已经搬了。无奈下，他在自己的房门外贴了一张纸条，“租房人，我是房主，有急事请回电话。”租房人随后和他取得了联系，他通过租房人拿到了李某的新手机号。李某当时表示，租金不能马上支付，需要拖一段时间，因为联系不上他，才未将搬家的事情转告他。他当时询问李某公司搬到哪去了。对方支支吾吾未告诉他。一星期后，李某将第二季度房租打到他银行账号上。

　　收回房子后房子竟被再次出租

　　今年6月末，他再次联系李某，拿第三个季度的房租时发现李某的手机号再次变成空号。他又一次通过租房人，取得了李某的新手机号。小李说，李某当时又表示让他等等。“我对李某多次拖欠房租感到很气愤。”小李当时就告诉李某，既然这样他只能把房子收回去了，因为合同中也规定，应在合同规定的期限内支付租金，过期未付，则视为违约，他有权收回房屋。当时李某表示同意。小李随后找到了租房人，将事情讲明，对方表示，自己交了半年的房租，租期马上就要到了，之后就会搬走。之后，小李便带着女朋友回到沈阳筹备婚礼。

　　10月9日，小李带着怀孕已有3个多月的妻子回到大连，拿着钥匙开房门时却发现，里面已住进了新租客，但租客不在，他只得从屋内退出来锁上了门。

　　托管人将房再次转租后消失

　　小李再次在房门上贴上纸条，要求租房人与他联系。租房人孙先生与他取得联系后表示，自己是在一家名为“我爱我家”信息服务有限公司福佳专门店的中介租到此房的，并签了一年合同，支付了半年房租及押金。小李将情况讲明后，租房人表示，自己持有正规合同，不应该搬出去。

　　小李无奈之下带着妻子住进了姐姐一家四口仅60多平方米的房子。姐夫还特意将房间倒了出来让他和妻子住，这让他感到很愧疚。

　　11月7日，小李及孙先生一起来到“我爱我家”信息服务有限公司进行协商。小李说，当时他在公司内拨通了李某的电话，要求和李某见面，中止房屋托管合同。但李某却表示，自己在营口，不能回去，称大连的生意不打算做了。随后将电话挂断。小李说，此后他多次拨打李某的电话，已停机。

　　小李表示，他找过工商部门，并查到李某的公司执照是在2005年9月登记，今年9月应年检，但其一直未到工商部门进行年检。

　　租房者交纳了房租拒绝搬家

　　昨日下午，记者联系到了小李家目前的租客孙先生。孙先生说，今年8月，他通过“我爱我家”租到了这套房子，他与李某、中介签了一份三方合同。租期从2006年8月到明年8月，每月1400元，他已支付半年房租及押金9800元。孙先生表示，支付房租时，是李某收的款。“因为有正规合同，我肯定不会搬走，除非给予我赔偿。”

　　随后，记者又采访了“我爱我家”的李先生。对方表示，公司是做房屋代理的，他们通过别的渠道了解到李某手中有这套房子，并在7月下旬与其取得联系。当时他们也看了李某公司的执照及签订的房屋托管合同。李某表示，此房在2007年2月到期后，还会与房主续约一年。这样，孙先生才与李某签订了合同，中介从中收取了部分中介费。

　　11月7日，小李、孙先生来到店里讲明情况后，他们也曾多方联系李某，均未果。昨日，记者也拨打了李某的电话，对方已停机。

　　律师称托管人构成诈骗

　　就此，记者采访了辽宁黄海律师事务所的刘忠禄律师。他表示，李某的行为已经构成了诈骗。小李可以通过有效途径通告，合法解除与李某之间的合同，让李某弥补双方损失。因为租房人也是善意取得此房，目前房主只能和租房人之间协商解决此事。但租房人只能租到小李与李某签订的租房日期即2007年2月3日，孙先生所交纳的剩下房租只能由李某赔偿。小李如想现在收回房子，则需弥补孙先生从现在到2007年2月3日期间所交纳的房租。