股市房市同时红火，市场资金从何而来

　　【南京日报报道】 （记者 王玥） 常用“跷跷板”来形容的房市和股市，今年以来却出现了双双飘红的现象。南京一些投资者更是同时杀入两个市场，从中获利，有人戏称他们是“既炒股来又炒房，吃了粽子还蘸糖”。充足的投资资金从哪里来？人行的最新统计数据显示，10月份南京居民储蓄存款猛降了30亿元，江苏前8个月的结售汇顺差则达到了330亿美元。两个市场同时红火上证综合指数近一年多来大涨近千点，不仅吸引了老股民重回市场，也让新手积极出手。据统计，仅10月份，全国新增A股开户数就超过了22万户。曾经难卖的开

放式基金开始了限额发售，以诺安价值成长股票型基金为例，募集了45亿元，昨天便满意地提前“收工”。

　　南京楼市9月旺销，10月各项指标更胜一筹，并创下今年以来月成交量的最高纪录。南京网上房地产成交统计数据显示，10月份全市商品房住宅认购9341套次，成交套数7392套，成交均价4499元／平方米，总成交金额35亿元，而9月份的这些数据分别为7288套次、5954套、4458元／平方米和28．8亿元。河西某楼盘上月底开盘一幢楼，一个双休日就被疯抢了90％。而半年前开盘的同样套型的一幢楼，销售却慢热了很长时间，现场工作人员连呼“没想到”。数据一：市民10月份储蓄下降30亿元钱从哪里来？大量的储蓄资金流入了投资市场。据统计，截至10月末，南京市居民储蓄余额为1781亿元，比9月下降30亿元，其中定期存款下降20亿元。人行的专家分析说，火爆的股市成了老百姓转移存款的一个重要渠道。南京一家商业银行的城南支行，两名储户10月一次性转入股市资金就达450多万元。另一家商业银行的汉府支行，10月19日一天转入股市的储蓄存款就高达1100万元。

　　国庆节后房产交易火热，也是储蓄分流的一个重要原因。据一家商业银行雨花支行有关人士介绍，上月该支行储户取现和转账约1200万元用于购房、归还房贷。另一家银行支行月均为储户开出100多万元的本票用于购房。该行人士表示，以往储户要提走大额存款，工作人员都要尽力挽留，比如为其建议好的理财产品等，可现在不少人都是为了买房取钱，“储户下定决心要买房，挽留便成了徒劳，只好尽快帮他们办好手续。”

　　数据二：前8个月全省结售汇顺差330亿美元自去年7月21日汇改以来，人民币汇率累计升值已达3％。人民币升值让不少有美元资产的老百姓选择结汇规避风险，一些境外资金也转而投向收益丰厚的房地产市场。据统计，江苏结售汇顺差保持较大规模，今年8个月全省银行结汇537亿美元，售汇206亿美元，顺差330亿美元，同比增长32％。而南京人去年一年的外汇储蓄就下降了1．14亿美元。

　　“南京不少市民有稳定的外汇来源，比如子女在国外读书就业，亲友在国外做生意等，每隔一段时间就会有美元从国外汇来，以往这些外汇稳当当地存在银行，但在人民币不断升值的背景下，持有者又看好南京的房地产市场，外汇就找到了投资的好去处。”南京一家老牌外汇银行的人士说，就在不久前，一名客户看中了中山东路上一处高档公寓，直接将国外汇来的30多万美元，换成了近300万元人民币，一口气买了2套。

　　(编辑雨痕)