未能参与竞拍眼看住房贱卖

　　一市民得知自己的房子要被拍卖后，临时参与竞拍，但被拒绝；拍卖行称，为保证拍卖按时进行就未给其办手续

　　未能参与竞拍眼看住房贱卖

　　■本报时政报道组

　　本报讯市民冯先生很郁闷，因为他位于五四路的一套120平方米的房子以30.56万元的低价被拍卖掉，这套房子是他父母在1999年花了差不多一生的积蓄，以48万元的价格购得的，现在市场估价在50万元左右。认定自己有竞拍资格的冯先生，被拍卖行的工作人员阻止参加竞拍，冯先生看着他的房子以30多万元的价格被拍走。拍卖行的工作人员则坚持冯先生没竞买资格。

　　1999年，大连东安房屋开发公司向银行借了100万元，冯先生和2个朋友分别以各自的房屋作为抵押担保。贷款到期后，东安公司无力偿还贷款。银行将东安公司及冯先生等人告上法庭。法院判决，逾期如未还款，冯先生等人承担连带清偿责任。可就是在法院判决后，东安公司的负责人就不见了踪影，银行便将冯先生等人的3处房产转到了中国东方资产管理公司大连办事处。

　　冯先生说，他并不想让自己的房子走上拍卖的程序。可在此阶段，法院已经委托评估所对冯先生等人的3套房屋进行评估，并已交到辽宁嘉诚拍卖有限公司进行拍卖。冯先生等人马上与法院协调，希望调解并停止拍卖，相关法官同意并通知拍卖行暂停拍卖。

　　2006年9月1日，冯先生的律师得到消息，冯先生等人的3处房屋将在9月3日上午进行拍卖。冯先生称，他携带了足额的保证金前往拍卖行办理竞买手续。拍卖行以他没有竞买资格等理由拒绝办理手续，现场办案的法官要求拍卖行的负责人依据相关法律为他办理手续，但拍卖行的人并未执行。冯先生在现场看到，现场有3个人参与竞买3处房子，3个人分别拍走了一处房子，之间未有任何竞争。

　　冯先生说，对于那次拍卖，他心里有太多的疑问，三人竞买三处房产，均是一锤定音的拍卖很可能不是巧合，另外，他对拍卖行忽视其合法权利，不允许其参与竞拍的事也表示质疑。

　　随后记者与辽宁嘉诚拍卖有限公司经理张先生取得了联系，张经理承认了没有让冯先生参加竞拍他说，他的公司按照相关规定在拍卖的15天前，在报纸上打出了公告。公告上称，有竞拍意向的人需在9月1日，也就是周五下午4时前将保证金打入银行账号。之所以这样做，是因为银行负责管企业的工作人员周六周日休息，而拍卖则是在周日进行。而冯先生则在拍卖的当天携带保证金来到现场。张经理解释，冯先生是在当日10时来到拍卖现场的，他没办法认定他携带的钱的真假，而且核实钱数也需要大量的时间，这样就不能保证拍卖的准时开始，所以不能给冯先生办理竞拍手续。

　　而在昨日，记者咨询了多位律师，辽宁昊天律师事务所一位律师说，冯先生作为一个公民，是完全有资格参与竞拍的，其竞拍也不需得到相关部门的批准，而拍卖行通过一些理由阻止冯先生竞拍，显然是侵犯了当事人的合法权益。目前，冯先生已经开始通过法律的手段来维护自己的权益。