“地方政府护佑房价推高”

　　新华社文章称地方政府“执行力”问题被清晰置于台前

　　据新华社电（记者黄全权齐中熙）国家对房地产市场的调控力度不断加大，但与此同时，一些地区尤其是部分大城市的房价却呈现“逆势上扬”与“加速上涨”态势，房价过高、涨幅较大的问题日趋明显。

　　“两股力量博弈房地产”

　　根据来自权威部门的最新数据，10月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6％。在北京，从6月份开始连续5个月同比涨幅超过10％，中心城区二手房单价也直破万元关口。

　　央行14日发布的最新数据显示，前三季度全国完成房地产开发投资1.3万亿元，同比增长24.3％，房地产开发贷款增速进一步提高。

　　更让人深思的是，在中央政府坚定不移的调控决心和房地产市场挥之不去的问题之间，地方政府的“执行力”问题被清晰地置于台前。

　　专家坦言，在房地产市场一直就存在着两股力量的博弈：一方面是中央政府以稳定房价涨幅为基调的调控措施越来越细、力度不断加大；另一方面则是各地商品房价格持续上涨的冲动。而一些地方政府对房市调控政策“拆招卸力”的做法，事实上已成为推高房价的重要护佑力量。

　　“阳奉阴违将影响调控”

　　“这种只重一时、一个产业的利益，对调控政策采取消极的、阳奉阴违的做法，不仅直接抑制了调控效应的发挥，更严重影响到政策的威信和百姓的信心。”社会学者郑保卫说。

　　在部分城市房价数字“飘红”的同时，专家警告说：无论是高涨的房价，还是房地产业的快速膨胀，既非普通百姓之福，更非国家经济之福。在当前看似“繁荣”的景象下，城市竞争力下降、影响城市化进程等各种“明患”“隐忧”正逐一显现，必须高度重视。

　　“房地产市场的快速膨胀，使一些地方的财政收入和经济增长对房地产的依赖增大，一旦房地产进入调整期，将直接造成入不敷出的尴尬和经济出现波动的隐患。”王小广说。