顶着脸盆的日子真难熬

　　指着头顶上接水的脸盆，张大爷一脸无奈。 本报记者 古月

　　“5个多月了，两间卧室，每天要用5个洗脸盆，接楼上滴下来的水，不知道这种头顶脸盆的日子我们还要熬多久。”11月16日下午，海口海甸三东路华能小区1号楼304室住户

张大爷无奈地说。

　　楼下住户

　　楼上滴水楼下遭罪

　　据张大爷介绍，退休后，他和老伴从湖北黄冈来到海口定居。2004年4月，他们购买了海口华能小区一套二手房。楼上404的住户也是同一时间买的房。大家楼上楼下过了两年都相安无事。可是从今年初开始，他的两间卧室屋顶出现了渗水，开始只是渗漏一点，在屋顶上留下几个大水印，他也没太在意，但是后来渗漏越来越厉害。

　　从今年7月开始，渗漏已经发展为滴水，他不得不在两间卧室配了5个脸盆接水。“现在滴水越来越严重，每天能接几盆水，这样下去会不会把楼滴塌？”张大爷不无忧虑地说。

　　11月16日下午，记者在张大爷家看到，两个卧室的地上、床上和蚊帐顶上，都摆放着接水的洗脸盆。里间卧室屋顶的白灰已经开裂，露出钢筋水泥，两间卧室的屋顶到处是水印。

　　楼上住户

　　房屋质量差导致漏水

　　“从7月份开始，我们就不断的找楼上住户和物业协商，但是至今也没有解决漏水问题。”张大爷的女儿张敏慧说。张敏慧称，她家和楼上住户协商后，曾打开楼上住户的地板进行了检查，但漏水问题依然没有得到解决。

　　对于房子漏水的原因，楼上住户李先生认为，不是他家水管漏水，而是承重墙渗水。究其原因，就是因为房子质量差。

　　物业公司

　　只能调解别的事管不了

　　随后，在华能小区物业管理处，一位梁姓负责人称，1栋304住户（即张大爷家）屋顶漏水问题，他们曾多次调解过。而404住户说漏水是因为房屋质量问题，他们认为这种说法不成立。

　　那么该如何解决此事？他表示，住户之间因漏水产生的矛盾，作为物业只能调解，住户不听他们也没有办法。

　　律师观点

　　首先应确定漏水原因

　　海南方园律师事务所律师李君认为，房屋漏水首先要查清原因，如果是楼上装修和私自接管导致漏水，由此造成的一切损失和维修费用，楼上住户必须无条件承担，包括给楼下住户造成的损失。如果是公共主管道漏水，应该由开发商负责维修。

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