断电！15层高楼漆黑一片 "先付后用"新规遭质疑

　　【龙虎网报道】昨天中午，南京水佐岗一幢15层高的商住两用综合楼突然一片漆黑，原来这里的电被停掉了。对于停电的责任，虽然物业公司和供电部门各执一词，但有一点是明确的，那就是供电部门今年推出“先付后用”这一“新规”后，物业公司无法操作造成的。据了解，因为电费“先付后用”而引发纠纷，这已经不是第一次了。

　　停电:只因没有先付费

　　昨天中午，本报接到读者报料称，位于南京水佐岗64号的该大楼突然被停电，当时大楼内许多单位正在上班，停电使得这些单位的工作陷入停顿，许多人被困在楼上下不来，整幢大楼近乎瘫痪。

　　记者赶到现场时，楼内业主、物业公司、开发商和供电部门的有关人员正在就此事进行交涉。直到此时，许多业主才知道，停电竟然是因为没有先交电费造成的。

　　某会计公司的王总说，中午11点多，他们和往常一样正在电脑前工作，突然停电使许多人电脑里的资料来不及保存，员工无法正常工作，给他们造成很大损失。在该大厦13楼租房的某公司华经理则说，他们是今年8月底开始进入该大厦内的，以前都是每月月底收电费，根本没提到预收电费一事。

　　质疑:“新规”究竟谁批的

　　负责该大厦物管的南京紫竹物管公司陈主任介绍，上星期五城北供电公司派来操作人员，说要“调试设备”，可他们在“调试”完后，才告知他们是来“预支”电量的，当时“预支”的是1400度电，供大厦暂时运转。但物业公司认为这点电根本不够用，也不同意其用电统分指标，于是在第二天向城北供电公司送去了一份用电申请函，共提出三项反对理由:一、该供电方式并非南京市政府下达的用电户统一指标，全大厦业主无法接受;二、大厦每月电费足额交付，并无拖欠，没有预交电费的理由;三、该大厦业主并非一家，物管在预收核算上毫无依据，无法操作。

　　对于供电公司方面所称与开发商事先已达成协议一事，江苏金亚房地产开发有限责任公司一位人士表示，当时，他们向供电部门办理供电手续时，对方要求签这样的协议，不签手续就办不成。他们也觉得“先付后用”不好操作，但因时间拖不起，所以只好签了。但对于这样的协议，他们要问:“新规”是经过哪一级政府批准的?有没有向社会公示过?有没有征得物业公司和业主的意见?

　　交涉:供电暂时恢复

　　停电后，供电部门也派人前往现场负责协调此事。这位人士在与业主沟通时解释说:现在国家规定电费实行“先付后用”，全额上交。也就是说，供电公司要按时先将电费全额上缴给国家。而供电公司要垫付巨量电费显然是有困难的，所以就需要让部分用户也同步“先付后用”，并逐步推广。从2006年开始，他们要求申请供电的商住类综合大厦签订预付费协议，对于纯住宅楼目前暂未实行，他们与该大厦的开发商“金亚”房产公司就订有这样的协议。本月10日供电部门就明确告知物业公司，并让他们尽快到供电公司办理预付费手续。为了让他们有一段时间处理，当时“预支”了1400度电，今天是电用完了才停的。

　　下午两点一刻，供电暂时恢复。但问题最终如何解决，相关各方还将另行协商。本报对此将继续关注。