扩建别墅绿地圈进自家屋

　　●美林香槟小镇

　　部分业主以此扩大房屋面积；邻居称侵犯其他业主权益

　　别墅区内一幢别墅正在进行扩建施工。由于业主的扩建行为占用小区绿地，引来其他一些业主不满。本报记者张涛摄

　　本报讯（记者王殿学）近日，顺义美林香槟小镇内，部分别墅原来的墙面被推倒，正在向外扩建新的房子。“这种情况越来越多，这些业主的行为不仅占用了公共绿地，也侵犯了我们的权益。”业主李先生说。

　　扩建后可增加多个房间

　　当天，小区内共有5幢别墅在扩建，这些别墅都临着路，房子原本距离小区马路约5米，扩建后已经紧挨着马路。

　　一个正在施工的工头说，扩建一平方米需要2000元，但扩建的地方和原楼层一样高，等于一幢别墅可增加出好几个房间，所以面积会增大许多。

　　“扩建前得和物业打声招呼。”这名工头说。记者要求见该户业主，该工头称业主不在家。

　　扩建的别墅外搭着3层楼高的脚手架，施工声音很大，站在小区外便可听到。

　　业主称扩建将绿地圈进屋

　　业主李先生说，被扩建到屋内的地面全是绿地，这些绿地虽然距离扩建的别墅很近，但毕竟是全体业主的，私自扩建对其他业主不公平，会降低小区容积率，也侵犯了其他业主的权益。

　　“我们买房子就是冲着高绿化率，高容积率，如果购房时就有人扩建，我是不会买的。”李先生说。

　　小区物业人员表示，近期有许多业主前来反映此事，对一些业主扩建房屋表示不满，还说扩建的噪音影响其休息。

　　物业称无力阻止只能“议价”

　　物业公司负责人史先生说，有的业主扩建前根本不和物业打招呼，物业的保安制止时还被打过，物业找到这些业主后，双方就讨价还价。“比如说，业主想扩建5米，我们建议2米，最后达成一致是3米。”史先生说。

　　“这也是无奈之举，我们也不希望扩建，这样会影响房子销售。我们能做到的就是让扩建后的别墅与小区风格和颜色一样。”史先生说。

　　扩建别墅属违建可依法拆除

　　管理小区违章建筑的顺义区天房城管分队负责人表示，如果是违建，应该予以强拆，但认定违章的职责在规划部门。

　　顺义区规划部门工作人员说，建成的别墅区内，单个别墅不会再审批扩建，而且业主本人没有公共地的使用权，也没有权利扩建，所以单个别墅扩建属于违章建筑，相关部门可依法拆除。