新房咋凭空缩了两平方米？

　　四川新闻网-成都商报讯

　　昨日，20多个男女专门从高升桥赶到四道街，守在花样年华街坊楼盘的售楼部外，还拉起了横幅，称房屋面积缩水，涉嫌价格欺诈，要找开发商理论。

　　购房户：房子缩水了

　　其中一位姓叶的小姐告诉记者，他们并不是该楼盘的业主，而是该楼盘的开发商开发的另一楼盘“新巢”的业主，是“新巢”的房子面积缩了水。

　　叶小姐说，去年她在位于高升桥的“新巢”楼盘购买了一套建筑面积为67平方米的期房。当时按照该楼盘广告上的价格是4350元每平方米，总价29万多元。因为是按揭，她当时没有拿到购房发票。她说，签购房合同时，自己一是不懂，二是也没在意，完全按照开发商的意思签了合同。当她发现合同面积上的房价是5000余元1平方米时，开发商称是按照套内面积来计算，她也就没再多问。

　　到今年7月交房后，她才知道，房产证上她所购买的该套房屋只有65平方米，可房屋的总价却没有变化。开发商给她开具的发票总价也没变，只是单价为5000余元。叶小姐这下搞不明白了，这两平方米少到了哪里？仔细一算，发现套内面积确实没有差错，是公摊少了两平方米。

　　该楼盘另外90余户业主也准备找开发商说清楚，但对方却称一切按合同办。业主们昨日找到该开发商正在开发的另一个楼盘，做出了上述举动。

　　房产公司：公司和业主算法不同

　　对于业主们的说法，中建房产公司负责解决此事的刘先生称，他们在合同上明确写了按套内面积计价，如果套内面积出现误差，照规矩多退少补，可套内面积没有少，公司当然不会赔偿。之所以会有两平方米的差别，是因为业主和他们的算法不一样。他说，在总价一样的情况下，以叶小姐的房屋为例，4350元每平方米可以买到建筑面积67平方米，但是按套内面积的价格，也就是5000余元每平方米的价格来算，建筑面积只有65平方米。他承认，公司在卖房作宣传时肯定以低价也就是按照建筑面积的价格来算，以吸引顾客，但在合同上明确写清楚了按套内面积计价。他认为，合同是自愿签的，公司不存在什么过错。

　　目前，业主们正准备通过法律途径来解决此事。

　　本报记者 袁丽雅

　　套内面积

　　套内面积由房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积组成，使用面积是每套住宅内除墙体厚度外全部净面积的总和，通俗地说就是“地毯面积”。而以往按建筑面积卖房，建筑面积就包括套内面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分，如楼梯、地下室、物业管理用房等。